Зарубежная недвижимость

Под зарубежной ипотекой следует понимать дистанционную ипотеку. Итак, чтобы оформить за рубежом квартиру под ипотеку не выезжая из родного города нужно рассмотреть следующие моменты:

- квартиру нужно искать через фирму - застройщика или же через риэлторские агентства, но лучше конечно проконсультироваться для начала со строительной компанией имеющей стаж в строительстве не менее 15 - 20 лет и пользующаяся авторитетом среди строительных компаний по качеству и надежности;

- после нахождения нужной квартиры, необходимо внести тысяча долларов аванса;

- нужно оформить кредит. Для этого нужно поехать в московское представительство с представителем компании застройщика и предоставить все необходимые документы для оформления. Перечень документов для оформления кредита отнюдь не отличается ничем от российской перечни. Банк рассматривает в двухнедельный срок заявку на кредит и после одобрения открытия счета, переводятся, первоначальный взнос составляет в размере 40 процентов от стоимости жилья. Квартира, будет находиться под залогом банка. После подписания и перевода денежных средств можно будет поехать к уже застроенной квартире для приемки квартиры.

- после оформления соответствующих документов требуется обязательное оформление в собственность участка под домом, которое будет длиться примерно 1 - 2 года. Этот документ называется титулом недвижимости. Хотя этот процесс считается долгим, но зато очень удобно и выгодно.

В настоящее время очень много заключается сделок под строящимся жильем. К примеру, в Марокко такой способ сделки существует уже давно. Здесь фирмы застройщики заключают договора с дольщиками через банки, причем не тратят деньги дольщиков, а вкладывает свои. За счет такого процесса срок задержки и риск мошенничества минимальные. В случае, каких-либо проблемных вопросов ими выплачивается неустойка, только потом дольщиками вносится основная сумма после сдачи дома. В большинстве случаях многие европейские страны предоставляют российским гражданам ипотечные кредиты, но условия разнообразные.

Намного проще получить ипотечный кредит в Испании. Для этого потребуются соответствующие документы: нотариально заверенные копии заграничных паспортов, справка о доходе за год, налоговая декларация либо выписка с личного счета в испанском банке. Кредит оформляется на 30лет под залог недвижимости на 60 - 70 процентов по предъявлении заграничного паспорта. В Англии и во Франции банковские структуры требуют с заемщика для оформления ипотеки постоянное проживание и наличие собственного бизнеса. Италия же не дает согласия российским гражданам оформлять ипотеку. Швейцария запрещает покупку недвижимости без вида на жительство. Чехия и Словакия дают возможность оформить ипотеку, если заемщик является юридическим лицом. Австрия требует для приобретения жилья проживания заемщика не менее трех лет.

Легче купить жилье в кредит в ОАЭ, где принят новый закон о возможности приобретения жилья не резидентам. Кредиты выдаются резидентам и не резидентам, отличаются только условия кредитования в сроках и в процентных ставках.

Статьи по теме «Зарубежная недвижимость»:

13 марта 2012
Недвижимость в Тайланде

В период всемирного кризиса рынок недвижимости Таиланда замедлил свое развитие. После весенних волнений 2010 года еще некоторое время наблюдалось затишье в спросе на недвижимость, но уже к зиме было отмечено оживление. Начал расти спрос, и, как следствие, повышаться цены. С началом развития Таиланда, как мирового курорта, особый интерес к покупке...

12 марта 2012
Недвижимость в Уругвае

Кто бы мог подумать, что в маленькой латиноамериканской стране Уругвай недвижимость пользуется большим спросом среди иностранцев. На то ест ряд неоспоримых причин: отличные климатические условия, замечательные пляжи, размеренный ритм городской жизни, политическая и экономическая стабильность, доступные цены. На первый взгляд может показаться, что...

12 марта 2012
Недвижимость в Великобритании

Почему большинство россиян приобретают недвижимость в Великобритании? Ответ прост. Во-первых – это престижно, а во вторых экономика страны достаточно развитая, юридически защищена и стабильна. Так же российским гражданам предоставляется возможность обучать своих детей в самых престижных университетах страны, без особых проблем. В Великобритании нет...

12 марта 2012
Недвижимость на Маврикии

Прекрасные пляжи на берегу Индийского океана, великолепные условия для любителей водных видов спорта и отлично развитая инфраструктура делают недвижимость на Маврикии желанным приобретением. Иностранцы вправе купить маврикийскую недвижимость и оформить ее на частное или юридическое лицо. При этом владельцы дорогостоящей недвижимости и члены их...

12 марта 2012
Недвижимость в Лондоне

Недвижимость Центрального Лондона эксперты с удовольствием относят к элитному сегменту, имеющему свое особое развитие, отличное от остального рынка. И не смотря на высокую стоимость такого жилья, спрос на них с каждым годом растет, причем большинство покупателей являются иностранцами. Первичная элитная недвижимость Главное событие для шейхов и...

11 марта 2012
Недвижимость Испании

Долгое время основными покупателями, влияющими на состояние рынка недвижимости в Испании, были граждане Великобритании. Их интерес к инвестициям в недвижимость за пять лет, начиная с 2001 года, подогревал рынок, заставляя цены неуклонно расти. Среднее увеличение цены составляло 20% в год. Банки тоже способствовали росту ажиотажного спроса, формируя...

10 марта 2012
Дом за рубежом

Дом может быть построен как на своей, так и на чужой земле, поэтому в объявлениях о продаже недвижимости за рубежом часто попадаются термины leasehold и freehold. Владение недвижимостью на арендованной земле, в первом случае, накладывает на владельца ряд обязательств, но удешевляет стоимость здания. И само слово leasehold, и понятие существует еще...

09 марта 2012
Недвижимость во Вьетнаме

В настоящее время, основными инвесторами на вьетнамском рынке недвижимости выступают китайцы. Причем эксперты связывают это с отсутствием прозрачной системы для иностранцев в национальном законодательстве. Кризис привел к некоторому спаду на рынке недвижимости Вьетнама, но сейчас его последствия практически не ощущаются и, судя по резкому подъему...

09 марта 2012
Недвижимость в Голландии

В Голландии разрешено очень многое, что запрещается в большинстве мест, а местные праздники привлекают множество туристов. Растущее производство, мощная инфраструктура и высокий уровень жизни, привлекают рабочую силу. Активную роль в привлечении рабочей силы играют власти - эта страна с прозрачным и четким законодательством в области натурализации...

07 марта 2012
Недвижимость в Бельгии

Небольшая и уютная Бельгия очень интересна своим мягким климатом и почти сказочным средневековым достопримечательностям. В этой европейской стране очень высок уровень жизни и отличное качество жилья. А цены на недвижимость ниже, чем в других странах. Купить недвижимость в Бельгии несложно. Для иностранцев здесь не устанавливают никаких ограничений.

06 марта 2012
Недвижимость в Латвии

Сегодня Латвия с морем и мягким климатом очень популярна. В Латвии при покупке недвижимости выдается вид на жительство, а поскольку она входит в ЕС, то перед покупателем открыта вся Шенгенская зона. Покупка ВНЖ Так как не всем здоровье позволяет отдыхать в жарких странах, то в Латвии на Балтийском море, температура комфортная даже в сильную жару.

06 марта 2012
Недвижимость в Израиле

Сегодня недвижимость в Израиле пользуется большим спросом. Популярность определяется длительностью курортного сезона, хорошим отношением к россиянам, развитой инфраструктурой, экономической стабильностью и инвестиционной привлекательностью региона. Израиль омывается тремя морями: Средиземным, Мертвым, Красным. А также находится на границе трех...


  • Страница 1 из 2
  • 1
  • 2
  • »