Электронная очередь в Росреестре СДЕЛКИ С НЕДВИЖИМОСТЬЮ

Росреестр и Сбербанк запустили уникальный сервис электронной регистрации документов!

Часто задаваемые вопросы

Что входит в услугу?
• Государственная пошлина за регистрацию права собственности;
• Выпуск усиленной квалифицированной подписи для всех участников сделки;
• Формирование пакета документов для регистрации;
• Отправка документов в электронном виде на регистрацию в Росреестр;
• Взаимодействие с Росреестром и контроль регистрации;
• Предоставление документов по итогам регистрации в электронном виде;
• Сопровождение сделки персональным менеджером.
Есть ли какие-то ограничения для проведения электронной регистрации?
Да, есть:
• Право собственности не раньше 1998 года;
• Участники - только физические лица - граждане РФ;
• Только прямые сделки (без "альтернативы");
• Сторонами сделки не могут быть Несовершеннолетние или находящиеся под опекой попечительством;
• В сделке не должно быть представителей по нотариальной доверенности;
• Возможность регистрации долей пока не реализована.
За счет чего в случае электронной регистрации сделка оформляется быстрее?
Чтобы подать документы на регистрацию, нужно обратиться в Многофункциональный центр (МФЦ).
Напрямую в Росреестр во многих регионах России подать документы нельзя. МФЦ передает документы в Росреестр в течение 2 рабочих дней. После регистрации МФЦ забирает готовые документы также в течение 2 рабочих дней. При электронной регистрации документы поступают из Сбербанка в Росреестр в режиме онлайн, поэтому экономится 4 дня на доставку документов. Также экономится время клиентов - нет необходимости подавать и забирать документы в МФЦ.
Возможна ли оплата по договору на оказание услуг - не заемщиком, а 3 лицом?
Например, риелтором или родственником?
Возможно, но в договоре на оказание услуги по электронной регистрации должен быть указан покупатель.
Как оплатить услугу?
Платёж необходимо осуществить по реквизитам указанным в договоре на оказание услуги.
Существует несколько вариантов:
1. Безналичным платежом (по карте) в офисе Банка.
2. Через банкомат.
3. Наличными в офисе Банка перед оформлением сделки.
Все платежи без комиссии
Можно ли оформить электронную регистрацию, если недвижимость покупается
в ипотеку другого банка?
К сожалению, пока такой возможности нет. Электронная регистрация доступна только для ипотечных заемщиков Сбербанка, которые покупают квартиру на вторичном рынке или земельный участок без построек.
Можно ли оформить общую совместную собственность с супругом (ой)
Да, возможно оформить общую совместную собственность с супругом (ой)

Источник: http://tgs72.ru/about/news/rosreestr-i-sberbank-zapustili-unikalnyy-servis-elektronnoy-registratsii-dokumentov/"

Государственная регистрация
сделок с недвижимостью
в Росреестре за 1 рабочий день.

Без очереди. Электронный ключ.

• Оформление
  за 1 визит
• Госпошлина
  минус 30%
• Для объектов
  по всей РФ, включая Крым
  и Севастополь

Получите консультацию специалиста

• Работаем в соответствии со ст. 160 Гражданского кодекса РФ и Федерального закона "Об информации и защите информации" и ФЗ "Об информационных технологиях" (ст.11)
• Являемся официальным представителем удостоверяющего центра ТехноКад. ТехноКад - разработчик программных комплексов для Росреестра.
• Работаем с 2014 года.

Государственное оформление с Инкан —
подача документов за 1 визит без очередей

Шаги по государственной регистрации сделок с недвижимостью

Что еще Вы получаете при электронной подаче с ИНКАН?

Наш специалист контролирует ход регистрации и на каждом этапе прохождения регистрации получает уведомления. Вы также получаете номер ОРП и по нему можете видеть ход регистрации на портале Росреестра.

по п. 4 ст. 333.35 Налогового кодекса при подаче документов в электронном виде до 01.01.2019 г. применяется снижающийся коэффициент 0.7.

Проверка пакета документов
при подаче на госрегистрацию

Наш специалист осуществляет проверку пакета документов и оказывает консультации по их соответствию требованиям.

Электронный ключ может быть использован в течение года для проведения сделок и подписания документов в государственных и муниципальных органах Исполнительной власти.

А также при получении услуг через портал государственных услуг.

5 тыс. руб. + 1 тыс. 500 руб. (изготовление электронного ключа, опционально)

электронный ключ изготавливается за 15 мин.

Записаться на подачу документов по + 7 (931) 298-87-08

или заполните форму и мы Вам перезвоним

Получите консультацию специалиста

• Ленинградская область
  г. Всеволожск
  ул. Пожвинская, д. 4А, офис 209
• Часы работы:
  с 9.00 до 18.00 без выходных

Какие документы я получу по итогу электронной регистрации?

Вы получаете документы, имеющие полную юридическую силу, а именно: выписку из Единого Реестра прав на недвижимость и правоустанавливающие документы с печатью Государственного регистратора прав с цифровой подписью.

Будут ли документы, оформленные электронно иметь полную юридическую силу?

Все документы, которые поступают как результат оказания услуг по регистрации заверены электронно-цифровой подписью государственного регистратора прав и при необходимости (иногда требуют банки) заверяются нотариально.

Как я могу контролировать ход регистрации документов в Ростреестре?

Наш специалист контролирует ход регистрации и на каждом этапе прохождения регистрации получает уведомления. Вы также получаете номер ОРП и по нему можете видеть ход регистрации на сайте Росреестра.

Как я могу использовать в дальнейшем электронный ключ?

Электронный ключ может быть использован в течение года для проведения сделок и подписания документов в государственных и муниципальных органах Исполнительной власти. А также при получении услуг через портал государственных услуг.

Могу ли я оформить объекты недвижимости из других регионов РФ в вашем центре? И как это будет происходить?

Документы на регистрацию прав в др. регионах РФ оформляются аналогично Ленинградской обл и СПб.

Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit, sed do eiusmod tempor incididunt ut labore et dolore magna aliqua. Ut enim ad minim veniam, quis nostrud exercitation ullamco laboris nisi ut aliquip ex ea commodo consequat. Duis aute irure dolor in reprehenderit in voluptate velit esse cillum dolore eu fugiat nulla.

Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit, sed do eiusmod tempor incididunt ut labore et dolore magna aliqua. Ut enim ad minim veniam, quis nostrud exercitation ullamco laboris nisi ut aliquip ex ea commodo consequat. Duis aute irure dolor in reprehenderit in voluptate velit esse cillum dolore eu fugiat nulla.

Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit, sed do eiusmod tempor incididunt ut labore et dolore magna aliqua. Ut enim ad minim veniam, quis nostrud exercitation ullamco laboris nisi ut aliquip ex ea commodo consequat. Duis aute irure dolor in reprehenderit in voluptate velit esse cillum dolore eu fugiat nulla.

Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit, sed do eiusmod tempor incididunt ut labore et dolore magna aliqua. Ut enim ad minim veniam, quis nostrud exercitation ullamco laboris nisi ut aliquip ex ea commodo consequat. Duis aute irure dolor in reprehenderit in voluptate velit esse cillum dolore eu fugiat nulla.

У вас остались вопросы?

Получите консультацию наших специалистов + 7 (931) 298-87-08

Центр электронного документооборота

удостоверяющий центр от Технокад

Ленинградская обл. г. Всеволожск ул. Пожвинская д.4А офис 209

Настоящие Положение о политике конфиденциальности (далее — Положение) является официальным документом ООО «Эргоком Сервис», расположенного по адресу: 188644, г. Ленинградская обл., г. Всеволожск, ул. Пожвинская, д.4А, офис 209 (далее — «Компания» /«Оператор»), и определяет порядок обработки и защиты информации о физических лицах (далее — Пользователи), пользующихся сервисами, информацией, услугами, программами (в т. ч. программами лояльности) и продуктами сайта, расположенного на доменном имени www.erpdocs.pro (далее — Сайт).

Соблюдение конфиденциальности важно для Компании, потому что целью данной Политики конфиденциальности является обеспечение защиты прав и свобод человека, и гражданина при обработке его персональных данных, в том числе защиты прав на неприкосновенность частной жизни, личную и семейную тайну, от несанкционированного доступа и разглашения.

Мы создали Политику Конфиденциальности, которая описывает, как мы осуществляем обработку персональных данных — любые действия (операции) или совокупность действий (операций), совершаемых с использованием средств автоматизации или без использования таких средств с персональными данными, включая сбор, запись, систематизацию, накопление, хранение, уточнение (обновление, изменение), извлечение, использование, передачу (распространение, предоставление, доступ), обезличивание, блокирование, удаление, уничтожение персональных данных.

Отношения, связанные с обработкой персональных данных и информации о пользователях Сайта, регулируются настоящим Положением, иными официальными документами Оператора и действующим законодательством РФ в области обработки персональных данных осуществляется нами на законной основе.

Настоящая Политика Конфиденциальности регулирует любой вид обработки персональных данных и информации личного характера (любой информации, позволяющей установить личность, и любой иной информации, связанной с этим) о физических лицах, которые являются потребителями продукции или услуг Компании.

Настоящая Политика распространяется на обработку личных, персональных данных, собранных любыми средствами, как активными, так и пассивными, как через Интернет, так и без его использования, от лиц, находящихся в любой точке мира.

Целью обработки персональных данных является выполнения обязательств Оператора перед Пользователями в отношении использования Сайта и его сервисов.

Обработка персональных данных пользователей осуществляется с согласия субъекта персональных данных на обработку его персональных данных.

Под персональными данными понимается любая информация, относящаяся к прямо или косвенно определенному, или определяемому физическому лицу (субъекту персональных данных) и которая может быть использована для идентификации определенного лица либо связи с ним. Мы можем запросить у Вас персональные данные в любой момент, когда Вы связываетесь с Компанией. Компания может использовать такие данные в соответствии с настоящей Политикой Конфиденциальности. Ниже приведены примеры типов персональных данных, которые Компания может собирать, и как мы можем использовать такую информацию.

Мы можем собирать различные данные/информацию, включая:

• ФИО;
• дату рождения;
• почтовый адрес;
• номер телефона;
• адрес электронной почты.

Персональные данные могут также включать в себя дополнительно предоставляемые Пользователями по запросу Оператора в целях исполнения Оператором обязательств перед Пользователями, вытекающих из договора на оказание услуг. Оператор вправе, в частности, запросить у Пользователя копию документа, удостоверяющего личность, либо иного документа, содержащего имя, фамилию, фотографию Пользователя, а также иные дополнительные данные, которые, по усмотрению Оператора, будут являться необходимыми и достаточными для идентификации такого Пользователя и позволят исключить злоупотребления и нарушения прав третьих лиц.

При обработке персональных данных нами обеспечивается точность персональных данных, их достаточность, а в необходимых случаях и актуальность по отношению к целям обработки персональных данных.

Персональные данные Пользователей хранятся исключительно на электронных носителях и обрабатываются с использованием надежный автоматизированных систем, за исключением случаев, когда неавтоматизированная обработка персональных данных необходима в связи с исполнением требований законодательства.

Собираемые нами персональные данные позволяют направлять Вам уведомления о новых продуктах, специальных акциях и различных событиях. Они также помогают нам улучшать услуги, контент и коммуникации. Если Вы не желаете быть включенным в наш список рассылки, Вы можете в любое время отказаться от рассылки путём информирования нас по указанным контактам для обратной связи, а также внесения изменений в настройках вашего профиля на сайте.

Время от времени мы можем использовать Ваши персональные данные для отправки важных уведомлений, содержащих информацию об изменениях наших положений, условий и политик, а также подтверждающих размещенные Вами заказы и совершенные покупки. Поскольку такая информация важна для Ваших взаимоотношений с Компанией, Вы не можете отказаться от получения таких сообщений.

Мы также можем использовать персональную информацию для внутренних целей, таких как: проведение аудита, анализ данных и различных исследований в целях улучшения продуктов и услуг Компании, а также взаимодействие с потребителями.

Мы также собираем персональные данные, не являющиеся персональными − данные, не позволяющие прямо ассоциировать их с каким-либо определённым лицом. Мы можем собирать, использовать, передавать и раскрывать информацию, не являющуюся персональной, для любых целей. Мы можем собирать персональные данные, такие как: сведения о роде занятий, языке, почтовом индексе, местоположении и временной зоне, в которой используется тот или иной продукт, для того чтобы лучше понимать поведение потребителей и улучшать наши продукты, услуги и коммуникации.

Можем также собирать персональные данные/информацию о том, чем интересуется пользователь на нашем веб-сайте при использовании других наших продуктов и сервисов. Такие персональные данные/информация собирается и используется для того, чтобы помочь нам предоставлять более полезную информацию нашим покупателям и для понимания того, какие элементы нашего сайта, продуктов и услуг наиболее интересны. Для целей настоящей Политики Конфиденциальности совокупные данные рассматриваются как данные/информация, не являющиеся персональными.

Если мы совмещаем информацию, не являющуюся персональной, с персональной информацией, такая совокупная информация будет рассматриваться как персональная информация, пока такая информация будет являться совмещённой.

Персональные данные Пользователей не передаются каким-либо третьим лицам, за исключением случаев, прямо предусмотренных настоящими Правилами.

Обработка персональных данных Пользователя осуществляется без ограничения срока, любым законным способом, в том числе в информационных системах персональных данных с использованием средств автоматизации или без использования таких средств.

Пользователь соглашается с тем, что Оператор вправе передавать персональные данные третьим лицам, в частности, курьерским службам, организациями почтовой связи, и т. д. исключительно для целей, указанных в разделе «Сбор персональных данных» настоящей Политики конфиденциальности.

При указании пользователя или при наличии согласия пользователя возможна передача персональных данных Пользователя третьим лицам-контрагентам Оператора с условием принятия такими контрагентами обязательств по обеспечению конфиденциальности полученной информации, в частности, при использовании приложений.

Приложения, используемые Пользователями на Сайте, размещаются и поддерживаются третьими лицами (разработчиками), которые действуют независимо от Оператора и не выступают от имени или по поручению Оператора. Пользователи обязаны самостоятельно ознакомиться с правилами оказания услуг и политикой защиты персональных данных таких третьих лиц (разработчиков) до начала использования соответствующих приложений.

Персональные данные Пользователя могут быть переданы по запросам уполномоченных органов государственной власти РФ только по основаниям и в порядке, установленным законодательством РФ. Оператор осуществляет блокирование персональных данных, относящихся к соответствующему Пользователю, с момента обращения или запроса Пользователя, или его законного представителя либо уполномоченного органа по защите прав субъектов персональных данных на период проверки, в случае выявления недостоверных персональных данных или неправомерных действий. В некоторых случаях Компания может предоставлять определенную персональную информацию и данные стратегическим партнерам, которые работают с Компанией для предоставления продуктов и услуг, или тем из них, которые помогают Компании реализовывать продукты и услуги потребителям. Мы предоставляем третьим лицам минимальный объем персональных данных, необходимый только для оказания требуемой услуги или проведения необходимой транзакции.

Персональная информация будет предоставляться Компанией только в целях обеспечения потребителей продуктами и услугами, а также для улучшения этих продуктов и услуг, связанных с ними коммуникаций. Такая информация не будет предоставляться третьим лицам для их маркетинговых целей.

Для использования Ваших персональных данных для любой иной цели мы запросим Ваше Согласие на обработку Ваших персональных данных.

Компания предоставляет персональные данные/информацию Компаниям, оказывающим такие услуги, как: обработка информации, предоставление кредитов, исполнение заказов потребителей, доставка, иные виды обслуживания потребителей, определение вашего интереса к нашим продуктам и услугам, проведение опросов, направленных на изучение наших потребителей или удовлетворения качеством сервиса. Такие компании обязуются защищать Вашу информацию независимо от страны своего расположения.

Компании может быть необходимо — в соответствии с законом, судебным порядком, в судебном разбирательстве и/или на основании публичных запросов или запросов от государственных органов на территории или вне территории страны Вашего пребывания — раскрыть Ваши персональные данные. Мы также можем раскрывать персональные данные/информацию о Вас, если мы определим, что такое раскрытие необходимо или уместно в целях национальной безопасности, поддержания правопорядка или иных общественно важных случаях.

Мы также можем раскрывать персональные данные/информацию о Вас, если мы определим, что раскрытие необходимо для приведения в исполнение наших положений и условий либо для целей защиты нашей деятельности и наших пользователей. Дополнительно в случае реорганизации, слияния или продажи мы можем передать любую или всю собираемую нами персональную информацию соответствующему третьему лицу.

Персональные данные пользователя изменяются/удаляются при: • запросе, поступившем от Пользователя об удалении данных со своей персональной страницы через специальную форму в личном кабинете или посредством запроса, отправленного через форму обратной связи. • удалении Оператором информации, размещаемой Пользователем, а также персональной страницы Пользователя в случаях, установленных договором купли продажи (оферта); • при отзыве субъектом персональных данных согласия на обработку персональных данных.

Компания предпринимает меры предосторожности — включая правовые, организационные, административные, технические и физические — для обеспечения защиты Ваших персональных данных в соответствии со ст. 19 Федерального закона от 27.07.2006 N 152-ФЗ «О персональных данных» в целях обеспечения защиты персональных данных Пользователя от неправомерного или случайного доступа к ним, уничтожения, изменения, блокирования, копирования, распространения, а также от иных неправомерных действий третьих лиц.

Когда Вы используете некоторые продукты, услуги или приложения Компании, или размещаете записи на форумах, в чатах или социальных сетях, предоставляемые Вами персональные данные видны другим пользователям и могут быть прочитаны, собраны или использованы ими. Вы несёте ответственность за персональные данные, которые Вы предпочитаете предоставлять, в таких случаях самостоятельно. Например, если Вы указываете своё имя и адрес электронной почты в записи на форуме, такая информация является публичной. Пожалуйста, соблюдайте меры предосторожности при использовании таких функций.

Взаимодействуя с Компанией, Вы можете легко поддерживать свои персональные данные и информацию в актуальном состоянии. Мы будем хранить Ваши персональные данные и информацию в течение срока, необходимого для выполнения целей, описываемых в настоящей Политике Конфиденциальности, за исключением случаев, когда более длительный период хранения данных и информации необходим в соответствии с законодательством либо разрешён им. Мы не собираем персональные данные о несовершеннолетних. Если нам станет известно о том, что мы получили персональные данные о несовершеннолетнем, мы предпримем меры для удаления такой информации в максимально короткий срок.

Веб-сайты, продукты, приложения и услуги Компании могут содержать ссылки на веб-сайты, продукты и услуги третьих лиц. Наши продукты и услуги могут также использовать или предлагать продукты, или услуги третьих лиц. Персональные данные и информация, собираемая третьими лицами, которые могут включать такие сведения, как данные местоположения или контактная информация, регулируется правилами соблюдения конфиденциальности таких третьих лиц. Мы просим Вас изучать правила соблюдения конфиденциальности таких третьих лиц.

Оператор не несет ответственности за действия третьих лиц, получивших в результате использования Интернета или Услуг Сайта доступ к информации о Пользователе и за последствия использования данных и информации, которые, в силу природы Сайта, доступны любому пользователю сети Интернет. Для того чтобы убедиться, что Ваши персональные данные находятся в безопасности, мы доводим нормы соблюдения конфиденциальности и безопасности до работников Компании и строго следим за исполнением мер соблюдения конфиденциальности внутри Компании.

Если у вас возникнут вопросы в отношении Политики Конфиденциальности Компании или обработки данных Компанией, Вы можете связаться с нами через форму обратной связи или по телефону + 7 (931) 298-87-08.

К настоящей Политике конфиденциальности и отношениям между Пользователем и Оператором применяется действующее законодательство РФ.

Пользователи вправе направлять Оператору свои запросы, в том числе запросы относительно использования их персональных данных, направления отзыва согласия на обработку персональных данных в письменной форме по адресу, указанному на сайте в разделе контакты, или отправленного по средствам формы обратной связи. Запрос, направляемый Пользователем, должен соответствовать требованиям, установленным Правилами подачи обращений в службу поддержки и содержать: • сведения, подтверждающие участие пользователя в отношениях с Оператором (адрес электронной почты, являющийся идентификатором для Оператора); • ФИО • подпись Пользователя или его представителя; • контактный телефон.

Оператор обязуется рассмотреть и направить ответ на поступивший запрос Пользователя в течение 15 дней с момента получения обращения. Во всем остальном, что не отражено напрямую в Политике Конфиденциальности, Компания обязуется руководствоваться нормами и положениями Федерального закона от 27.07.2006 N 152-ФЗ «О персональных данных».

Посетитель сайта Компании, предоставляющий свои персональные данные и информацию, тем самым соглашается с положениями данной Политики Конфиденциальности.

Компания оставляет за собой право вносить любые изменения в Политику в любое время по своему усмотрению с целью дальнейшего совершенствования системы защиты от несанкционированного доступа к сообщаемым Пользователями персональным данным без согласия Пользователя.

Действие настоящей Политики не распространяется на действия и Интернет-ресурсы третьих лиц.

Источник: http://erpdocs.pro/"

Электронная очередь в Росреестре СДЕЛКИ С НЕДВИЖИМОСТЬЮ

Национальный удостоверяющий центр, совместно с Тектус.ИТ предлагает решение для Банковского сектора, агентств недвижимости и строительных организаций по организации юридически значимого электронного взаимодействия с порталом Росреестра.

Система электронного взаимодействия (СЭВ), используя технологию облачного хранения сертификатов, позволяет готовить и направлять пакет необходимых документов в электронном виде для регистрации сделки купли-продажи в Росреестр.

Для клиента
Возможность электронной регистрации сделки позволит упростить процедуры купли-продажи недвижимости. В первую очередь сервис актуален для клиентов, кто приобретает жилье или коммерческую недвижимости в других регионах России, также для тех, кто ограничен во времени.

Для банка и застройщика
Банк, застройщик и агентство недвижимости могут взаимодействовать друг с другом и передавать комплект документов через единую систему.

Для пользователя системы
Операционист может автоматизировать свою работу при взаимодействии с клиентом, что повышает его собственную эффективность и снижает вероятность совершения ошибок, которые могут повлечь за собой увеличение срока оказания услуги по регистрации.

Функционал системы позволяет автоматизировать следующие виды операций:
1. Формирование и подача документов в Росреестр, получение документы из Росреестра
2. Проверка состава документов
3. Оплата госпошлины
4. Страхование сделки
5. Просмотр статуса регистрации сделки
6. Поиск адреса по ФИАС
7. Выпуск электронной подписи
8. Отправлять более одного комплекта документов в Росреестр единовременно
9. Формировать и выгружать отчеты в .xslx формате

Система позволит между юрлицом и физлицом, физлицами в электронном виде совершать сделки:

1. Регистрировать:
- договор участия в долевом строительстве (ДДУ);
- соглашение об уступке требований по договору;
- соглашение об изменении условий договора;
- соглашение о расторжении договора.
2. Регистрировать новые права и переход прав:
- возобновление регистрации;
- приостановление регистрации;
- предоставление дополнительных документов;
- погашение регистрационной записи об ипотеке;
- прекращение регистрации прав и возврат документов.
3. Предоставлять сведения из ЕГРН.

Источник: http://www.nucrf.ru/clients/services/elektronnoe_vzaimodejstvie_rosreestr"

Управление Федеральной службы государственной регистрации,
кадастра и картографии по Республике Татарстан

В Управлении Росреестра по РТ отмечают рост числа сделок с недвижимостью

Журнал "Казанская недвижимость" №46 от 21-23 июня 2010 года.

Без похода в Управление Росреестра по Республике Татарстан не обходится ни одна сделка с недвижимостью. Поэтому по активности деятельности Управления можно судить и об активности рынка недвижимости в целом. Руководитель Управления Росреестра по Республике Татарстан - главный государственный регистратор Республики Татарстан Зяббаров Азат Галимзянович рассказал «Казанской Недвижимости» о плановых показателях и основных задачах ведомства на 2010 год.

- 1 марта 2010 года вступили в силу изменения, внесенные в Федеральный Закон от 21 июля 1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Какие новые возможности появились у заявителей?
- 1 марта 2010 года вступили в силу изменения в законодательстве, которые в значительной степени расширяют возможности заявителя при обращении за государственной регистрацией прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Первое изменение в процедуре приема документов связано с исключением кадастрового паспорта на объект недвижимости из перечня документов, представление которых необходимо при заявлении о государственной регистрации прав на объект недвижимости. Законодатель предусмотрел возможность регистратора получить для целей регистрации кадастровый паспорт в органе кадастрового учета без участия заявителя. В случае, если кадастровый учет был произведен, то сложностей не возникает. Однако и в случае, когда рассмотрению заявления о регистрации права должна предшествовать процедура кадастрового учета, ситуация для заявителя упрощается, так как оба заявления (и о регистрации, и о кадастровом учете) заявитель подает одновременно в регистрирующий орган. По завершению процедуры кадастрового учета, начинается рассмотрение заявления о регистрации.
Следует обратить внимание, что исключение из перечня необходимых для регистрации документов такого документа как кадастровый паспорт, не означает исключение необходимости кадастрового учета объекта недвижимости перед регистрацией прав на него. Подтверждением этого служит и появление нового основания для отказа в регистрации, в котором указано что не допускается осуществление государственной регистрации права на объект недвижимого имущества, который не считается учтенным в соответствии с Федеральным законом «О государственном кадастре недвижимости», за исключением случаев, предусмотренных федеральным законом.
Во-вторых, у заявителей появилась возможность направить заявление о государственной регистрации (или о приостановлении регистрации, либо о предоставлении информации о зарегистрированных правах) посредством почтового отправления. При этом законодательство сохраняет требование о фиксации личного обращения за регистрацией, что достигается путем нотариального засвидетельствования подлинности подписи заявителя на заявлении. Почтовое отправление должно быть с объявленной ценностью при его пересылке, описью вложения и уведомлением о вручении. При наличии соответствующего указания в заявлении, свидетельство о государственной регистрации прав и иные подлежащие выдаче документы направляются заявителю также посредством почтового отправления.
В результате этих изменений, у заявителя появилась возможность зарегистрировать право или сделку с недвижимостью без визита в регистрирующий орган, что, несомненно, удобно при обращении иногородних правообладателей, для лиц, которым обращение в присутственное место затруднительно в силу личных обстоятельств, а также для всех, кто страшится очередей.
Также у заявителей появилась возможность воспользоваться экстерриториальным запросом. Под экстерриториальными запросами понимается запрос о предоставлении содержащихся в Едином государственном реестре прав (ЕГРП) сведений об объекте недвижимого имущества, государственную регистрацию прав на который данный территориальный орган Росреестра не уполномочен осуществлять в соответствии с Законом №122-ФЗ и запрос о предоставлении обобщенных сведений о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимого имущества на любой территории РФ.

- Раньше главным показателем активности рынка недвижимости всегда были очереди в регистрирующих органах. Можно ли сейчас заметить этот показатель активности?
- Если бы мы знали, что пресса воспринимает очередь в залах Управления как показатель активности рынка недвижимости, Росреестр бы не предпринимал столько мер для ликвидации этих очередей.
А если серьёзно, очередь в нашей службе всегда вызывала обеспокоенность и нашу, и руководства республики, и для ликвидации очередей сделаны серьёзные шаги на всех уровнях. Четыре года назад службе было выделено помещение на Авангардной, 74 с большими залами для посетителей, что позволило в разы увеличить количество линий приёма граждан. Действует система «электронная очередь», действует предварительная запись, «живая очередь», мы одними из первых принимаем участие во всех пилотных проектах Росреестра, направленных на улучшение работы с гражданами, последний проект - оказание государственных услуг в электронном виде. Татарстан - один из 12 регионов, в которых в электронном виде оказываются все услуги Росреестра, т.е. граждане получили возможность готовить в электронном виде документы, которые в автоматическом режиме будут загружаться в систему государственного кадастра недвижимости. При помощи портала предоставляются услуги по выдаче информации из реестра прав, постановке на кадастровый учет, выдаче сведений из ГКН.
Мы стараемся предусмотреть всё для экономии времени посетителей - в помещениях отделов нашего Управления располагаются Банки, нотариусы, почтовые отделения, услуги ксерокопирования, прочие необходимые для граждан службы.
Конечно, времена изменились, скорость жизни возросла, и наши граждане словом «очередь» иногда называют 5-6 человек перед собой. Замечено, что количество заявителей существенно возрастает, когда проводятся какие-либо акции, как, например, выделение квартир участникам и инвалидам ВОВ, или программа социальной ипотеки для молодых семей, во время реализации которой резко возросло количество посетителей в окнах выдачи информации из ЕГРП. Мы реагируем оперативно, организуем дополнительные линии приёма за счёт снятия специалистов с других направлений работы, дополнительные линии консультирования.

- Часто ли регистраторы выявляют ошибки заявителей при регистрации недвижимости? Какие ошибки наиболее типичны?
- Как таковых ошибок сам заявитель при регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним совершить не может, так как государственная регистрация права происходит без участия заявителя, однако, если к ошибкам отнести подготовку документов, представляемых на государственную регистрацию, то это непредставление необходимых в соответствии с действующим законодательством документов или представление документов ненадлежащего качества, например содержащих подчистки или неоговоренные исправления, ошибки в описании объекта или в паспортных данных заявителей (если речь идет о договорах, совершаемых в простой письменной форме). Кроме того, что касается сделок, совершенных в простой письменной форме, иногда заявители обращаются за государственной регистрацией права (сделки), представляя все необходимые документы, кроме самого договора, полагая, что этот документ составляется сотрудниками Управления. Это является ошибкой, поскольку в полномочия Управления, подготовка указанных документов не входит, а договор в данном случае, является правоустанавливающим документом и должен быть, на момент обращения за государственной регистрацией, составлен и подписан сторонами.
К довольно распространенным ошибкам относится неверное формирование в заявлении о государственной регистрации объема тех прав, которые принадлежат, согласно правоустанавливающим документам, заявителю. Например, гражданин обращается за государственной регистрацией права собственности на квартиру, о чем указывает в заявлении о государственной регистрации права, однако договор купли-продажи свидетельствует о наличии у него лишь 1/2 доли в праве на данный объект. В этом случае регистрация на заявленный объем прав возможна только в том случае, если заявитель представит иной правоустанавливающий документ, который будет указывать на наличие у него прав на оставшуюся долю.
Для устранения указанных ошибок регистратор самостоятельно или по заявлению лиц, обратившихся за регистрацией, приостанавливает государственную регистрацию и уведомляет заявителя о том, какие действия ему необходимо совершить для того, чтобы эти ошибки устранить.
В случае, если заявитель в течение срока приостановления выявленные ошибки устраняет, государственная регистрация возобновляется.

- В Татарстане активно развиваются современные Интернет-технологии. Не обошли они стороной и вашу сферу деятельности. Расскажите, пожалуйста, как сегодня развивается это направление? Чем смогут в ближайшее время воспользоваться татарстанцы?
- Нельзя сказать, что раньше не было электронных услуг. С момента создания нашей организации мы планомерно работали над улучшением доступности наших услуг для граждан, в том числе и в электронном виде. Сайт Управления работает уже 5 лет, с 2006 года через него заявители имеют возможность узнать о готовности документов. В том же году была внедрена электронная очередь в здании Управления. Поэтому современное состояние дел мы считаем закономерным итогом этой долгой и непростой работы, выполненной нашими специалистами. Нас радует, что электронные услуги становятся востребованы обществом. Основные проблемы, сдерживающие развитие электронных услуг в России лежат в области инфраструктуры и законодательных ограничений. В последние годы в этом плане многое изменилось. На данный момент ведутся работы по привлечению к сотрудничеству Удостоверяющих центров, которые окажут содействие в продвижении получения государственных услуг среди заинтересованных лиц и повысят доступность услуг, требующих использование электронно-цифровой подписи при направлении обращений.

- Какие первоочередные задачи сейчас стоят перед Управлением?
- Сейчас Камское региональное управление геодезии и картографии (Камское УГК) реорганизуется в форме присоединения к Управлению государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан. Процесс реорганизации должен быть завершён до 1 сентября текущего года. Основное внимание при её проведении направлено на то, чтобы не допустить сбоев в текущей работе Камского УГК по оказанию государственных услуг.
Главной проблемой в работе остается неактуальность инструкции по геодезическому надзору, ее несоответствие современным условиям геодезической и картографической деятельности в регионе.
Основной задачей, которая перейдёт в ведение Управления Росреестра по Республике Татарстан после реорганизации, является обеспечение соблюдения законодательства в области геодезии и картографии, проведение выездных проверок геодезических организаций и изучение предоставленных документов, как в целях лицензирования геодезической и картографической деятельности, так и направления материалов завершённых работ в картографо-геодезический фонд. В число основных государственных услуг входит также предоставление материала и данных картографо-геодезического фонда по запросам заинтересованных лиц.
Особое внимание следует также уделить более широкому внедрению современных геоинформационных технологий, для этого следует обеспечить обновление и сделать более доступными электронные карты и планы. Поэтому в числе перспективных задач стоит создание специализированного геоинформационного портала предоставления такого рода услуг. Решение этой непростой задачи планируется обеспечить на федеральном уровне.

Источник: http://rosreestr.tatarstan.ru/46.htm"

Электронная регистрация в Сбербанке. Электронная подпись в ипотечных сделках.

Понятие электронной подписи. Электронная регистрация в ипотечных сделках. Ответственность Сбербанка. Так ли все гладко и безоблачно в электронной регистрации сделок?

Электронная цифровая подпись.

Договор купли-продажи квартиры в ипотечных сделках подписывается ЭЦП (электронная цифровая подпись ).

Регистратор в Росреестре удостоверяет правоустанавливающий документ ЭЦП, которая представляет из себя набор символов. При чем ЭЦП удостоверяет файл с документом, а не страницы, затем вносит запись в ЕГРП о переводе права и регистрации права на нового собственника. На электронный адрес заявителей отправляется файл с правоустанавливающим документом и Выпиской из ЕГРП с данными нового собственника, заверенные ЭЦП.

На документы, заверенные ЭЦП не ставят печати и штампы. Письмо из Росреестра вы можете сохранить в электронном виде. Подлинность документов можно проверить только на сайте Росреестра.

Электронная регистрация права собственности на недвижимость в Росреестре.

Сбербанк первым запустил услугу подачи документов на регистрацию в Росреестр в электронном виде для своих ипотечных заемщиков. Подписано соглашение об этом между Росреестром и Сбербанком.

Это услуга платная, пока, Стоимость варьируется от 7500 – 10 000 руб. Услуга доступна при оформлении сделки в простой письменной форме. Подтверждением зарегистрированных прав на недвижимость — является запись в ЕГРП.

Нашего сотрудника попросили провести ипотечную сделку купли-продажи с использованием электронной цифровой подписи. Мы любим все новое и неизведанное. Стали собирать информацию по проведению такой сделки. Сразу возникло много вопросов. Вроде и работы меньше для риэлтора, все документы в электронном виде и отправляются и возвращаются с регистрации.

Но напрягает сразу несколько вопросов:

• Некая монополия Сбербанка на регистрацию сделки. Эта взаимная договоренность с Росреестром. Т. о., всякий гражданин должен априори доверять Сбербанку, банку, с пластиковых карт, которого воруют ежедневно деньги его клиентов ( это все знают не понаслышке. в милиции говорят о 10 обращениях в день). Я вообще, не очень доверяю электронным деньгам и всему, что хранится только в электронном виде.
• Договор купли-продажи остается на руках у покупателя и продавца, не заверенный печатью регпалаты.
• Как нам объяснили в Сбербанке, доверенность на регистрацию от продавца и покупателя тоже не нужна.
• Сбербанк рекламирует быструю сделку. Про скорость её будет написано ниже. Все может быть и по-другому.

Автору этого опуса – низкий поклон за бесценный опыт работы со Сбербанком. Ведь когда делаешь сделку, всегда рассчитываешь на худший исход. Просто никто не хочет, чтобы все это случилось именно с ним. Но никто не застрахован от того, что что-нибудь не сработает в какой-то момент сделки.

«Покупатель квартиры наших клиентов обратился за ипотекой в ближайшее к его работе отделение «Сбербанка» — Центр ипотечного кредитования «Новокузнецкий». Последствия этого рокового для всех решения мы разгребаем до сих пор.
…………………
Второй этап: регистрация. У Сбербанка появилась новая платная услуга — электронная регистрация ипотечных сделок. Стоимость услуги 8 600 руб (плюс госпошлина). Эту услугу оказывает дочерняя структура Сбербанка — «Центр недвижимости от Сбербанка» http://sberned.ru. На первый взгляд, удобно. Подписали документы в банке, заложили деньги в ячейку и разошлись. Через 6 рабочих дней продавец может приходить в банк за деньгами. Основание для получения денег — электронную выписку из ЕГРП — банк получает самостоятельно. Красота! И все бы хорошо, если бы не дурная карма Сбербанка — его сотрудники…

17.06.2016г. сразу же после сделки, заявка на регистрацию отправилась в непростой путь от компьютера ипотечного менеджера до неизвестного компьютера в Росреестре. Те, кто хоть раз имел дело с регистрацией недвижимости, знают, что подтверждением приема документов (в бумажном или электронном виде) служит получение номера заявки, по которому статус заявки можно отследить на сайте Росреестра. Но в Сбербанке об этом не знают и, спустя 10 дней, 27.06.2016 года в день предполагаемого получения документов, менеджер ипотечного отдела с удивлением обнаружила, что 17 июня произошел технический сбой, и заявка просто не была отправлена! При попытке повторной отправки заявки 27.06 неожиданно (!) выяснилось, что это снова невозможно, т.к. у сотрудника, отвечающего за взаимодействие с Росреестром, закончилась доверенность. Выяснение отношений с Росреестром ни к чему не привело, доверенность пришлось все же продлить, на что ушло 2 дня. Новый отсчет срока регистрации пошел с 29.06.2016.

Вас интересует когда же ожидаемый срок получения документов? Продавца и покупателя это интересует еще больше, т.к. лето, сезон отпусков. У продавца и покупателя куплены билеты с запасом по срокам, но запас оказался недостаточным, билеты необходимо менять. Но на какое число? С точки зрения сотрудников Сбербанка это тоже «наши проблемы» (с). Недельная эпопея с выяснением статуса заявления и ожидаемых сроков окончания регистрации достойна отдельного повествования и может использоваться в качестве кейса на специальном тренинге «Как отфутболить клиента». Разумеется, «все хорошо, документы в работе».

Оказывается номер заявки в Росреестре (= подтверждения отправки документов) «является конфиденциальной информацией, поскольку составляет часть личной (!) переписки сотрудников Сбербанка». Разумеется, с «Центром недвижимости от Сбербанка» связаться физически невозможно, а внутреннего телефонного справочника в Сбербанке не существует. Не помогло даже получение мобильного телефона засекреченного бесфамильного клерка по имени Родион, который непосредственно занимается взаимодействием с Росреестром. Ибо «у него нет такой информации», «с клиентами он не общается», а на этот мобильный номер звонить кому-либо запрещено, т.к. это специальный телефон, «на который в любой момент может поступить срочный звонок из Росреестра» (с).

Каков итог? To be continued… Билеты сданы, сроки не названы. Точнее, каждый день называется срок «завтра». Хотя, на сайте «Росреестра» по номерам заявки значатся 13.07 (договор) и 19.07 (ипотека).

Для справки: в «нормальных» банках (в т.ч. в некоторых других отделениях того же Сбербанка) срок от подачи полного пакета на одобрение ипотечной сделки до получения документов и денег составляет от 2 до 3 календарных недель. »

Так ли хорошая электронная регистрация?

Как мы видим из истории, в Сбербанке не найти виновного, и концов не найти. Никто ни за что не отвечает. Или отвечает за все лицо, которое абсолютно не доступно. Все, как в любой истории с пропавшими электронными деньгами с банковских карт. Там тоже концов не найдешь. Вывод один — Сбербанк всегда прав. Как мы будем выходить из положения при возникновении такой неконтролируемой ситуации? Какую ответственность несет Сбербанк за срыв сроков регистрации? Вопросов больше чем ответов. Мне не нравится такая диктатура Сбербанка.

Я понимаю, что меняется распределение денежных потоков в стране. Но почему мы всегда оказываемся жертвами?

Продолжение этой темы можно прочитать здесь. «Электронная сделка». Сбербанк. Онлайн регистрация через компьютер.

Вы можете получать мои статьи по электронной почте. Подпишитесь и получите вот здесь http://feeds.feedburner.com/ikitaeva/gAxz

Источник: http://ikitaeva.ru/elektronnaya-registraciya-v-sberbanke-elektronnaya-podpis-v-ipotechnyx-sdelkax/"

Особенности электронной регистрации сделки в Сбербанке

Приобретение недвижимости на территории Российской Федерации сопровождается рядом процедур, одна из которых – регистрация сделки купли-продажи в Росреестре. До недавнего времени порядок проведения процедуры заключался в том, что необходимо было осуществить предварительную запись, взяв талон в Росреестре на определенное время. Как правило, это сопровождается очередью. С целью упростить процесс покупки недвижимости Сбербанком была разработана новая услуга электронной регистрации сделки.

Пакет необходимых документов подается в режиме online через интернет. На рассмотрение их и осуществление регистрации сделки купли-продажи недвижимости уходит от трех дней до месяца, но организаторы проекта, которыми являются сотрудники Росреестра, обещают ограничить сроки трехдневным лимитом. При электронной процедуре нет необходимости оформлять доверенность на выдачу ипотеки и перечисление денег продавцу.

Любой бизнес с целью не утратить актуальности должен постоянно совершенствоваться и модернизироваться. Электронная регистрация сделки – это дополнительный инструмент для упрощения процедуры купли-продажи, который используется при оформлении документов на недвижимость по ипотеке или обычной ее покупке. Такой сервис удобен в первую очередь для клиентов, которые приобретают жилье или коммерческую недвижимость в других регионах страны, когда высоки транспортные расходы на визиты или нет возможности тратить большое количество времени.

Руководство Сбербанка вкладывает большие средства в IT-технологии. Поскольку ипотечное кредитование – один из наиболее распространенных продуктов банка, соглашение с Росреестром на проведение процедуры через интернет было достигнуто незамедлительно.

Процесс состоит из нескольких этапов:

• Заключение договора с банковским учреждением.
• Отправка Сбербанком в Росреестр по специальным каналам связи всех необходимых документов в электронном виде.
• Государственное рецензирование документов в соответствии с законом РФ.

Услуга является платной. Стоимость формируется с учетом региона, в котором проводится сделка и параметров недвижимого имущества, и составляет около 7 000 р. в случае инвестиций в строительство и 8 000 р. для готового здания или помещения. Электронной регистрацией могут воспользоваться не только те заемщики, которые оформляют ипотеку. Все сделки с недвижимостью, проводимые на вторичном рынке, могут регистрироваться таким же способом.

• Операция купли-продажи осуществляется на вторичном рынке.
• Покупатель вступает в права собственности на основании соответствующего договора.
• Объектом договора может выступать недвижимость, право собственности на которое, оформлено не ранее 1998 года.
• Обе стороны сделки должны представлять собой лиц, не ведущих собственный бизнес.
• Сделка должна быть прямой. В случае наличия цепочек сделок электронная регистрация невозможна.
• Возможность регистрации через интернет может быть предоставлена только при сделках, осуществляемых в отношении целого имущества.
• Участники сделки должны быть совершеннолетними и дееспособными. Электронная регистрация не может быть осуществима, если стороны или одна из сторон выступает по доверенности.
• В сделке с недвижимостью должны принимать участие только один продавец и один покупатель.

Электронная регистрация в Сбербанке будет произведена при условии подачи пакета документов:

• Заявление на проведение процедуры.
• Копии и оригиналы паспортов участников сделки.
• Договора, гарантирующие право собственности на объект (ипотечное соглашение или договор купли-продажи).
• Выписка из ЕГРП на объект недвижимого имущества.
• Разрешение супругов на проведение сделки в виде нотариально заверенного документа. Это условие касается людей, состоящих в официальном браке.
• Справка о том, сколько людей зарегистрировано в жилом помещении.

Электронная регистрация имеет свои плюсы и минусы. Из преимуществ можно отметить следующее:

• Нет необходимости посещать службу Росреестра. Процедура подачи документов на государственную регистрацию производится удаленно посредством уполномоченных специалистов Сбербанка в момент оформления остальных документов.
• Нет необходимости тратить время на очередной визит в Росреестр с целью получения документов о регистрации. Все документы отправляются по электронной почте на адрес, указанный в заявлении.
• При запросе формального документа, есть возможность взять выписку из ЕГРП о государственной регистрации.
• Доступность процедуры в любой рабочий день недели.
• Все документы оформляются в течение одного дня.
• Возможность воспользоваться услугой тем, кто производит сделку, не предполагающую кредитных обязательств.
• Сниженная стоимость госпошлины: вместо 2 000 р. – 1 400 р.
• Активная техническая поддержка: связавшись с индивидуальным специалистом в телефонном или online режиме можно получить всю интересующую информацию.
• Дополнительная скидка от Сбербанка на ипотечное кредитование.

Проект об электронной регистрации стартовал в 2016 году и на сегодняшний день имеет некоторые минусы:

• доступность услуги только резидентам РФ;
• ограничение для недееспособных граждан, временно недееспособных, а также лиц, не достигших совершеннолетия;
• ограничения для сделок, объектом которых является недвижимость, с правом собственности, оформленным раньше 1998 года;
• наличие только электронной версии документов;
• нельзя произвести электронную регистрацию, в случае если продается часть недвижимого имущества;
• обязательное условие для участников сделки – личное присутствие;
• услуга платная.

Реклама

Источник: http://onlinevbank.com/ipoteka/elektronnaya-registraciya-sdelki-v-sberbanke.html"

Что такое электронная регистрация сделки по ипотеке, как проводится

Что такое электронная регистрация сделки по ипотеке

О том, что такое электронная регистрация сделки по ипотеке легко понять из самого названия. Это онлайн-регистрация в Росреестре, доступная для покупателей и продавцов недвижимости, физических и юридических лиц. Все сделки с недвижимостью можно регистрировать в интернете, а сама услугу стала доступной с середины 2015 года.

Что такое электронная регистрация сделки по ипотеке: разъяснение

Десятки тысяч людей уже зарегистрировали сделки по ипотеке онлайн. Всем известно, что при покупке недвижимости, в том числе и в ипотеку, сделку обязательно нужно зарегистрировать в Росреестре. На это уходит много времени, так как нужно приехать в учреждение, получить талон, ждать по нему своей очереди и потратить время у специалиста. Причем талон выдается не на прием в тот же день, а в какой-то другой.

При оформлении ипотеке заемщик и так тратит много времени и сил на сбор и оформление документов. Если еще дополнительно ожидать очереди для регистрации сделки, то покупка жилья в кредит может затянуться. Поэтому с 2015 года государство нашло удобный выход для всех сторон: и для покупателя, и для продавца, и для третьей стороны — кредитора, то есть банка. Теперь заемщик, по согласованию с банком, может пройти электронную (онлайн) регистрацию удаленно, то есть без очередей и талонов.

Что такое электронная регистрация сделки по ипотеке: пояснение от Сбербанка

Расскажем далее подробно, что такое электронная регистрация сделки по ипотеке, как она проходит. Росреестр решил упростить процедуры подачи документов. Теперь все происходит намного проще и удобнее:

• Подача документов и заявления осуществляется онлайн.
• Респирация сделок, а точнее договоров купли-продажи происходит благодаря этому гораздо быстрее.
• Скорость приема документов и оформления — 1 день, но фактически превышает 3 дня. Не стоит переживать по этому поводу, так как планируется сократить этот период до 24 часов.
• Отсутствует человеческий фактор, так как все происходит практически автоматически, онлайн. Заявителю не нужно общаться со специалистом, тратить время — достаточно подать документы в электронном виде.

Услуга помогла очень многим решить проблему с быстрым оформлением сделок, касающихся недвижимости. Теперь онлайн-регистрацией в Росреестре пользуются не только покупатели, продавцы недвижимости, но даже застройщики. Для тех, кто собирается купить жилье в ипотеку, и вовсе важно, как можно быстрее получить все документы. Без Росрестра им также не обойтись, поэтому раньше заемщики тратили много времени на регистрацию сделок.

Сроки электронной регистрации прав собственности на ипотечную и другую недвижимость

Теперь же и банки (кредиторы) разрешают им пройти быстрое онлайн-оформление. Например, такой способ активно применяет Сбербанк. При этом онлайн возможна электронная регистрация сделки по ипотеке не только со вторичной, но и первичной недвижимостью. Все, что нужно, — просто зайти на сайт Россреестра и подать документы с онлайн-заявлением.

Преимущества упрощенной онлайн-регистрации сделок по ипотеке

Преимущества электронной регистрации сделки по ипотеке

Бесчисленное количество справок, сбор документов, ожидание их рассмотрение — все это сопровождает человека, который решил взять недвижимость в ипотеку. Когда речь касается получения разрешения или другого документа в госучреждении, то все становится еще сложнее. Все они не прошли полную техническую модернизацию, присутствует и элемент бюрократизма. Но теперь, когда сделки по ипотеке можно регистрировать онлайн, все стало гораздо проще и быстрее.

Быстрая электронная регистрация – всего за несколько дней

• Регион не имеет значения. Если человек, который оформляет ипотеку, живет в одном регионе, а покупает недвижимость в другом, то он с любой точки РФ может зайти на сайт Росреестра. Ему не нужно ехать в другой регион для регистрации и нести из-за этого существенные расходы. Все происходит на сайте, в дистанционном режиме.
• Оформление самой ипотеки проходит быстрее. Поулчение кредита, всех документов и так занимает несколько недель. Если еще и регистрировать больше месяца саму сделку в Росреестре, то на покупку жилья уйдет до полугода. Никому это невыгодно. Поэтому передача документов онлайн для Росреестра за один день стала выходом для тысяч россиян.
• Банки помогают в онлайн-регистрации, дают на это соглашение, чтобы клиент мог быстрее купить свою квартиру в ипотеку и оформить ее на себя. Более 50 % кредитов на покупку недвижимости выдает Сбербанк. Он активно внедряет новые технологии, электронный банкинг.
• После подписания кредитного договора заемщику не нужно ждать времени на регистрацию сделки. Часто ее проводит и сам банк, используя сайт Росреестра.

Очень часто в самом банке сообщают, что такое электронная регистрация сделки по ипотеке, как ею воспользоваться. Кредиторам также удобно быстрое оформление и повышение лояльности клиентов.

Как проходит электронная регистрация сделки по ипотеке в Сбербанке

Так как больше всего ипотечных договоров подписывается в Сбербанке, то логичным стал и его переход на электронную регистрацию сделок. Механизм согласован с Росреестром, все происходит отлажено и в течение одной встречи с заемщиком. Точнее, подача заявления и документов на онлайн-регистрацию происходит со стороны банка. Он занимается этими вопросами, а клиент нужно 1 раз явиться в отделение за готовым пакетом документов.

Электронная регистрация сделки по ипотеке в Сбербанке

Электронной регистрацией и всеми нюансами занимаются специалисты Сбербанка. По этой причине услуга все же является платной для того, кто решил взять ипотеку. Но в тариф включена и государственная пошлина. Как известно, ее все равно нужно оплачивать при регистрации прав на приобретенную в ипотеку недвижимость. Поэтому эти растраты являются обязательными, кто бы не проходил процедуру регистрации сделки на сайте Рореестра — специалисты банка или заемщик.

В результате, на сайте Росреестра и в ЕГРН будет значиться, что заемщик имеет право собственности на приобретенную в ипотеку недвижимость. На прикрепленную на сайте почту придет уведомление, поэтому не нужно ждать решения и постоянно заходить на сайт. Так как все проходит онлайн, то пользователь не получает документы на руки. Они есть на самом сайте. На почте заявителя отобразится сообщение с двумя прикрепленными файлами. Это и будет тот самый договор в двух вариантов, один из которым имеет специальную электронную подпись. В ЕГРН точно также отображаются все изменения и новые данные.

Услуги при электронной регистрации сделки по ипотеке в Сбербанке

Если нет желания самому подавать заявление на сайте Росреестра, то можно доверить это банку. Но тогда в отделении следует подать документы и соблюсти ряд условий:

• Договор о купле-продаже ипотечной недвижимости.
• Заявление заемщика, то есть будущего владельца, а не другого лица.
• Согласие другой стороны, например, супруга или супруги, если это потребует банк.
• Обратившийся должен быть физическим лицом.
• Сделка купли-продажи уже должна быть проведена, а не находиться на этапе заключения.
• Сделка не оформляется, если она заключается по договоренности.
• Количество покупателей и самих продавцов недолжно быть больше, чем двое.
• Для военной ипотеки услуга не доступна.

Специалист банка, занимающийся электронной подачей, сообщит, что такое электронная регистрация сделки по ипотеке, и когда нужно прийти за готовыми документами.

Когда нужно получить ипотеку на определенную недвижимость, клиент банка должен не только предоставить документы, но и сказать, что он выбирает именно электронную регистрацию сделки. В таком случае специалист сообщит стоимость услуги, в которую уже входит госпошлина. Такой тариф предлагает и Сбербанк, заключающий наибольшее количество ипотечных договоров — около 50 %.

Как происходит электронная регистрации сделки по ипотеке и отличия от обычной процедуры

Затем все происходит так:

1. Подписание договора с банком.
2. Оплата услуги онлайн-регистрации и госпошлины, которая уже входит в указанную стоимость.
3. Клиенту сообщается, когда именно ему нужно прийти всего лишь 1 раз, чтобы подписать готовые документы.
4. Далее уже специалист банка подает документы в Росреестр. Делает он это не через сайт, а защищенный канал.
5. Проходит регистрация сделки по ипотеки онлайн, а точнее дистанционно.
6. Далее заемщик получает на свою почту, указанную в банке, договор купли продажи, одна версия которого имеет электронную подпись.
7. Далее следует прийти в банк для завершения оформления. После этого недвижимость становится собственностью этого правообладателя.

Если нужно иметь весь пакет документов у себя на руках, то достаточно заказать выписку из ЕГРН. Электронный документ с подписью также считается достоверным. К тому же, все это не нужно заверять у нотариуса и тратить на это время, деньги.

Документы, которые получает заемщик от банка после онлайн-регистрации

В какие сроки проходит электронная регистрация сделки по ипотеке, если этим занимается банк? Специалист принимает от заемщика документы в рабочий день, который считается первым. Далее он обязан в течение 5 дней подать заявление в Росреестр. Как только произойдет регистрация и оформление, клиенту звонят или сообщают всю информацию по электронной почте.

Клиент получает такие документы:

• Выписку из ЕГРП, если она ему потребуется.
• Сертификат, удостоверяющий электронную регистрацию сделки о покупки ипотечной недвижимости.
• ДКП.
• Кредитный договор и другие документы, касающиеся ипотеки.

Даже в информации от Сбербанка неоднократно сообщается о том, что для оформления сделки по ипотеке и ее регистрации клиенту нужно явиться всего лишь 1 раз. Если самому посещать Росреестр и отказаться от онлайн-услуги, то понадобиться больше 4 встреч. Конечно же, большинство не особо хотят тратить время на поездки, особенно если они предстоят в другой регион.

Поэтому услуга пользуется спросом у жителей разных городов РФ. К тому же, в ее стоимость уже входит стоимость государственной пошлины. Гораздо удобнее, когда специалисты банка сами занимаются подачей заявления, документов и, к тому же, по защищенному каналу. Но это не говорит о том, что россияне вовсе не занимаются самостоятельной подачей заявления и документов на сайте Росреестра.

Многие сами решаю эту задачу, так как все равно гораздо удобнее зайти на сайт, чем выстаивать очереди в учреждении. Именно так регистрируют и сделки по ипотеке, и свои права на недвижимость. Достаточно 1 сайт пройти регистрацию на сайте и подать все документы, чтобы потом дистанционно получить результаты на свою электронную почту.

Подписывайтесь на наш канал в Telegram

Источник: http://www.credytoff.ru/chto-takoe-elektronnaya-registratsiya-sdelki-po-ipoteke-kak-provoditsya/"

Антон Самойлов, руководитель юридической службы

Мы уже привыкли, что упрощение и автоматизация процессов сейчас происходят везде. Четыре года назад стало возможным электронно зарегистрировать в Росреестре сделки по купле-продаже квартир. Правда, активно об этом заговорили только в прошлом году, в связи с запуском сервиса «Центр недвижимости от Сбербанка».

За год система досконально протестирована пользователями, и можно сделать выводы о ее работе. Наши заключения основаны только на нашем собственном опыте и опыте людей, действительно воспользовавшихся этой услугой.

«Теперь можно не посещать офисы Росреестра, Федеральной кадастровой палаты или многофункционального центра «Мои Документы»», – так анонсирует этот сервис Сбербанк. Пакет документов, необходимых для регистрации права собственности на недвижимость, просто передается сотрудникам Сбербанка и они направляют его в регистрационный орган в электронном виде. Получать документы очно не требуется. Все приходит на указанную электронную почту и при необходимости распечатывается в ближайшем офисе Сбербанка.

Электронная регистрация возможна для договоров участия в долевом строительстве с застройщиком, а также для любых сделок по купле-продаже готовых объектов на вторичном рынке недвижимости и в новостройках.

· Участниками сделки могут выступать только физические лица – граждане РФ – совершеннолетние и дееспособные. По доверенности оформить нельзя, даже нотариально заверенной.

· Процедура доступна только для прямых сделок (альтернативы и сложные цепочки – не получится).

· Объектом сделки не может быть недвижимость, находящаяся в долевой собственности или приобретаемая в таковую.

· Можно регистрировать сделки с квартирами и земельными участками без построек, оформленными до 1998 года (со свидетельством старого образца), и, конечно, позже.

· Возможно участие не более пяти созаемщиков, двух продавцов и двух покупателей.

· Подходит для регистрации недвижимости в ипотеку (и не только).

Стоимость услуги, заявленная на сайте Сбербанка, колеблется в диапазоне от 5 550 до 10 250 рублей, в зависимости от региона и типа жилья. Обычно выходит около 7–8 тыс. рублей.

• Оплата государственной пошлины;
• Выпуск усиленной электронно-цифровой подписи для всех участников сделки;
• Отправка документов в электронном виде в Росреестр;
• Взаимодействие с Росреестром и контроль процесса;
• Сопровождение сделки персональным менеджером.

В идеальной схеме, задуманной Сбербанком, все происходит так:

Персональный менеджер Сбербанка берет у клиента все необходимые документы, составляет договор купли-продажи, при необходимости – договор ипотечного кредитования, а также договор на изготовление электронно-цифровой подписи (ЭЦП).

Договор купли-продажи, подписанный ЭЦП, отправляется вместе со всем пакетом документов в электронном виде в Росреестр, где и происходит онлайн-регистрация. Через заявленные пять рабочих дней клиент получает договор купли-продажи с электронной отметкой о государственной регистрации и выписку из ЕГРН со сведениями о зарегистрированных правах.

Казалось бы, сплошные плюсы – быстро и просто. Если все документы в наличии, то понадобится всего один день и один поход в отделение Сбербанка. Не нужно обращаться в Росреестр напрямую или через МФЦ, готовые документы можно получить на email. Всегда на связи персональный менеджер, который обо всем позаботится, а после процедуры на руках остается еще и сертификат ЭЦП, которая, учитывая переход государственных служб на электронный документооборот, точно еще пригодится. Ее можно будет использовать для уплаты налогов, при обращении в Росстат, Пенсионный фонд и так далее.

Приятный бонус – при заказе услуги электронной регистрации сделки процентная ставка по ипотеке для клиентов Сбербанка снижается на 0,1%.

В нашей стране не бывает начинаний без критики, и мы, конечно, обратили внимание на моменты, которые чаще всего вызывают негатив у пользователей. Итак:

· Дорого. При подаче документов на регистрацию самостоятельно в Росреестр напрямую или через МФЦ, нужно оплатить только государственную пошлину в размере 2 тыс. рублей. И все.

· Вместо заявленных пяти рабочих дней процесс может затянуться на две недели.

· Отдавая документы менеджеру Сбербанка, покупатель и продавец фактически остаются без документов на «материальных» носителях. Конечно, запись в Едином государственном реестре недвижимости является единственным законным подтверждением права собственности физического лица, но по факту, большинство клиентов предпочитают иметь на руках хоть какой-то документ.

· Кроме того, не все так просто с распечаткой выписки, присланной на электронную почту. Ее «срок годности» ограничен. И, возможно, вам не раз придется заказывать ее заново – это стоит 400 рублей.

· И наконец, электронно-цифровая подпись рискует оказаться одноразовой. Если менеджеры Сбербанка забудут выдать к ней ключ.

Подавать документы на государственную регистрацию сделки самостоятельно, через Росреестр или МФЦ – не так уж сложно. Но и у сервиса Сбербанка есть определенные преимущества:

· Личный менеджер проведет сделку от начала до конца, поможет собрать документы, проконсультирует по всем вопросам и подготовит необходимые договоры.

· Сбербанк выступает своего рода гарантом юридической чистоты сделки, особенно в случае приобретения недвижимости с использованием кредитных средств. Банк, естественно, заинтересован в успешной сделке.

Напоследок отметим, что любой сервис требует «обкатки», и Сбербанк, уже учел негативные отзывы, и уверяет, что сейчас сервис работает быстро и эффективно. Пользоваться им или нет – решать вам.

Источник: http://homeapp.ru/blog/post/sberbank"

В Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Тыва всегда многолюдно. Да и в открывшемся в прошлом году многофункциональном центре по оказанию государственных и муниципальных услуг в Республике Тыва, где таковых предоставляется более 50 видов, в числе самых востребованных – именно сделки с недвижимостью. Чтобы избежать толкотни и сделать процесс общения населения с государством более цивилизованным на портале государственных услуг Росреестра с 22 марта этого года в тестовом режиме заработала возможность электронной записи на прием.

На сегодняшний день этой услугой воспользовались 1233 заявителя. При этом нужно отметить, что если в первые месяцы количество предварительно получивших талоны измерялось единицами и десятками, то уже в июне талонов было выдано 211, в июле – 239, в августе – 332, а за 7 дней сентября – 76. По этим цифрам можно судить, считает специалисты Росреестра, что услуга приобретает популярность.

«Проблема, как и в любом новом деле, конечно, есть, - отмечает руководитель управления Светлана Тулуш. – И она заключается в том, что программа предварительной записи выдает талоны из расчета 15-20 минут на одну сделку, тогда как в действительности сделку купли-продажи квартиры или жилого дома, особенно если это «материнский капитал», где от 5 до 10 заявителей, оператору даже на максимальной скорости требуется как минимум 40-50 минут. Получается, что время, указанное в талоне, сдвигается и пока что той точности, к которой стремились разработчики ресурса – чтобы человек пришел в точно указанное время и сдал документы – не получается. Нами уже вносилось предложение в Росреестр увеличить время внесения при количестве заявителей более 5 до 40 минут. Если мы будем услышаны, то точность работы программы и комфортность подачи документов повысится. Однако при всех этих проблемах нужно отметить, что с задержкой или без нее, но тот, кто имеет на руках талон, документы в этот день сдаст обязательно.

На сколько дней вперед есть возможность записаться – это первый логичный вопрос, который возникает у каждого. Я просматриваю наши календари предварительной записи почти ежедневно. В настоящее время день в день записаться, конечно, не получится, но вот на следующий приемный день - вполне реально. При этом хочу довести до сведения всех заинтересованных лиц, что сейчас у нас неприемный день – понедельник, а не среда, как это было много лет. Также хочу обратить внимание пользователей, что на один электронный адрес в сутки можно получить только один талон».

Специалисты Росреестра представили ИА «Тува-Онлайн» пошаговую инструкцию электронной записи на прием. Кстати, точно таким же способом, нажимая те же кнопки, можно записаться и на подачу документов на постановку объектов недвижимости на кадарстровый учет в кадастровую палату.

ШАГ 1. Введите в адресную строку Вашего браузера адрес нашего сайта - https://portal.rosreestr.ru . После загрузки в левой колонке Вы выбираете раздел «Офисы и приемные».

ШАГ 2. В открывшемся окне Вы должны определить обслуживаемую территорию. Для этого укажите в поиске Ваш субъект и район, а если это необходимо также населенный пункт. После этого нажимаем кнопку «Показать офисы». В результате откроется страница со списком всех офисов, находящихся на Вашей обслуживаемой территории. Выбираем необходимый Вам офис, например, «Центральный аппарат».

ШАГ 3. Далее выбираем вкладку «Предварительная запись на прием» и указываем все необходимые сведения о типе очереди (юридические или физические лица), количестве целей обращения, заявителей и объектов недвижимости. Нажимаем на кнопку «Обновить расписание». Далее в календаре указываем удобную Вам дату, выбираем время приема и нажимаем «Записаться на прием». Обратите внимание, что занятое время отмечено серым цветом, а свободное – белым.

ШАГ 4. Вы должны заполнить данные о заявителе (фамилия, имя, отчество, Email, телефон, цель обращения и адрес объекта недвижимости, а также вид услуги). Вводим текст с картинки и нажимаем кнопку «Сохранить».

Что происходит в дальнейшем и на что еще следует обратить внимание?

- После выполнения всех этих действий на указанный Вами адрес электронной почты придет талон с подтверждением о приеме заявки на предварительную запись. Вам необходимо распечатать данный талон и подойти с ним в указанное Вами время на прием. Если талон не распечатывается (такое бывает), это не значит, что вы не записались. За несколько минут до указанного в Вашем электроном сообщении времени подойдите к консультанту. Вас примут!

Обращаем Ваше внимание, что подойти на прием должен именно тот человек, чьи данные содержатся в талоне.

По информации Управления Росреестра по РТ

Источник: http://www.tuvaonline.ru/2012/09/10/tuva-na-priem-v-rosreestr-po-elektronnoy-ocheredi-poshagovaya-instrukciya.html"

Договор по интернету: как работает электронная регистрация сделок с недвижимостью

Уже больше года сделки с недвижимостью можно регистрировать в Росреестре удаленно через интернет. Однако пока этой услугой чаще пользуются юридические лица, чем физические. Редакция IRN.RU выяснила, кому целесообразно использовать электронную регистрацию и как это сделать частному продавцу или покупателю.

Россреестр предоставляет услугу по электронной регистрации прав на недвижимость с июня 2015 года. Востребованность услуги растет: в 2015 году было подано чуть более 919 заявок, а за 10 месяцев 2016 года – 10 060.

Застройщики в основном используют электронную регистрацию для сделок с землей и оформления прав собственности на готовые квартиры после окончания строительства дома. Одно из главных преимуществ электронной регистрации – сокращение сроков подачи и рассмотрения документов. Например, в Москве общий срок государственной регистрации прав на недвижимость составляет 8 рабочих дней, а процедура электронной регистрации занимает не более 5 дней. Важным аспектом является исключение человеческого фактора и сокращение административных барьеров.

Кроме того, по словам первого заместителя генерального директора «Дон-Строй Инвест» Ирины Прачёвой, схема упрощается за счет исключения доставки и перевозки документов между участниками и Росреестром, уменьшаются затраты на оплату пошлин за регистрацию (электронная пошлина стоит дешевле), а также снижаются расходы на бумагу, курьеров и так далее.

«Электронная подача документов на регистрацию удобна в особенности, если застройщику необходимо зарегистрировать большой объем сделок (прежде всего, речь идет о регистрации права собственности на застройщика). Количество подаваемых сделок неограниченно», - говорит руководитель сектора регистрации департамента оформления недвижимости компании «НДВ-Недвижимость» Ирина Кузьмина.

Руководитель отдела регистрации прав собственности девелоперской компании «Сити-XXI век» Светлана Александрова отмечает и некоторые проблемы: «В числе недостатков, а вернее «болезней роста», можно отметить не до конца отработанную систему подачи основных документов. Оплата пошлин по электронной регистрации сейчас принимается далеко не всеми банками. На данный момент можно говорить, что электронная подача документов проходит «обкатку».

«Для работы с электронной регистрацией необходимо не только вовлечение экспертов по оформлению документов, но и IT-специалистов, так как нужна установка и настройка специального программного обеспечения. Кроме того, предполагается, что в базу данных электронной регистрации должна быть внесена вся рабочая документация, касающаяся реализации проекта. Но на сегодняшний день эти документы приходится, как и раньше, предоставлять в Росреестр для подтверждения на бумажных носителях», - говорит Ольга Новицкая, директор по связям с общественностью ГК «МИЦ».

Само программное обеспечение необходимо купить, его стоимость, по данным компании «Эталон-Инвест», составляет около 20 000 рублей. К программному обеспечению прилагается ключ, который является электронной цифровой подписью от имени юридического лица. «На первый взгляд, схема простая, но, как и во многих случаях с установкой новых сервисов, она требует некоторого времени на отладку техники, обучение сотрудников и тестирование», - отмечает Ирина Прачёва.

Физические лица также могут пользоваться услугой электронной регистрации сделок с новостройками или вторичной недвижимостью. Однако им, как и застройщикам, необходимо получить усиленную цифровую подпись. Для этого нужно обратиться в специальный удостоверяющий центр с оригиналом паспорта и квитанцией об оплате услуги. Стоимость может отличаться в зависимости от условий конкретного удостоверяющего центра. По словам генерального директора ГК «Недвижимость Петербурга» Николая Лаврова, в среднем она составляет около 4000 рублей. Стоит отметить, что электронная подпись может пригодиться не только для регистрации сделок с жильем, но и, например, для оформления загранпаспорта, получения регистрации по месту жительства и других госуслуг.

После получения электронной подписи можно подавать заявку на электронную регистрацию на сайте Росреестра. «Документы можно подать двумя способами: лично заявителю (его доверенному лицу) или через нотариуса, - рассказывает Марина Толстик, управляющий партнер «МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости». - При подаче документов на сайт Росреестра лично необходимо заполнить форму, содержащую следующие сведения: цель обращения (например, регистрация перехода права собственности), заполнить сведения об отчуждаемом объекте, собственнике, сторонах сделки, указать способ получения зарегистрированных документов (в приемной или на электронную почту) и прикрепить документы (например, договор купли-продажи), проверить данные и подписать заявление усиленной цифровой подписью».

Далее заявитель получает уведомление о необходимости оплаты государственной пошлины и оплачивает ее удобным способом (к слову, пошлина на 30% ниже, чем при подаче документов традиционным способом). На сайте Росреестра можно отслеживать ход регистрации. Результатом будет выписка из ЕГРП, удостоверяющая право собственности.

Между тем, как утверждает заместитель руководителя юридического департамента Est-a-Tet Вера Богучарова, сам процесс использования электронной подписи требует специального ПО и доступен только «продвинутым пользователям»: «Рядовой гражданин не сможет сходу разобраться в системе электронной регистрации. Принимая во внимание тот факт, что в настоящий момент в каждом районе Москвы, а также крупных городах Подмосковья есть многофункциональные центры приёма документов, приобретение УКЭП для разового использования считаю необоснованным и не выгодным для рядовых граждан, которым, к примеру, нужно оформить право собственности или сделку купли-продажи».

Стоит также отметить, что подтверждением факта проведения регистрации в электронном виде является электронный документ, подписанный электронной подписью Росреестра. «То есть привычный всем бумажный документ со штампами, печатями и подписями не выдается, что у наших людей всегда вызывает «бурю эмоций», - отмечает эксперт. – Хотя, согласно последним поправкам, свидетельства права собственности не нужны для регистрации переходов прав, для этого будут использовать только электронные данные».

Для девелоперов электронная регистрация ДДУ с покупателями очень удобна. Однако для дольщиков получение электронной подписи – достаточно трудоемкий процесс. Поэтому некоторые девелоперы организуют удостоверяющий центр непосредственно в своем офисе продаж, что позволяет осуществить все действия из одного окна.

В частности, такой центр организовала компания «Эталон-Инвест». Безусловно, понадобились дополнительные усилия для организации регистрационного управления, однако плюсы перевешивают. По словам генерального директора компании «Эталон-Инвест» Даниила Селедчика, теперь один сотрудник может подавать примерно 100 пакетов документов в день, что в разы больше, чем при обычной регистрации.

Этому примеру начинают следовать и другие застройщики. С октября 2016 года Urban Group вместе со Сбербанком запустили услугу электронной регистрации. Правда, по словам директора по информационной политике и PR Urban Group Яны Максимовой, данная услуга доступна только для ипотечных клиентов Сбербанка, а также покупателей, оплачивающих покупку квартиры (100%) из собственных средств. В декабре о старте аналогичной совместной услуги сообщила компания RBI, работающая на рынке Санкт-Петербурга.

По мнению Светланы Александровой, выдача электронной цифровой подписи прямо в офисе застройщика станет удобной и востребованной услугой, так как позволит экономить время. «Получение клиентом ЭЦП самостоятельно требует временных затрат, что сегодня является препятствием для широкого распространения электронных сделок. Вот почему для наилучшего клиентского сервиса застройщику важно иметь ресурсы, с которыми он может генерить личные ЭЦП клиента авторизованно в офисе», - согласна Ирина Прачёва. По ее словам, «Донстрой» в данный момент разрабатывает соответствующий сервис.

Пока не очень понятно, какова будет стоимость такой услуги в случае ее массового распространения. У компании «Эталон-инвест» получение цифровой подписи стоит 650 рублей, что заметно дешевле, чем в удостоверяющих центрах. Однако помимо этого покупателю придется заплатить за комплексную услугу по регистрации ДДУ и дальнейшему получению права собственности после окончания строительства (эта услуга была платной и до введения электронной регистрации). В компании не назвали стоимость услуги, между тем эксперты Est-a-Tet говорят, что обычно это обходится в 50 000 – 100 000 рублей. Но, например, Urban Group не берет денег ни за электронную подпись, ни за регистрацию ДДУ.

Источник: http://www.irn.ru/articles/39645.html"