Статьи

23 мая 2018

Как можно продать долю в квартире без согласия собственников Договор общей собственности – это документ, который наделяет двух или более объектов правом на личную собственность. То есть, они оба имеют все права распоряжаться ею по своему усмотрению. Два вида общей стоимости: Долевая собственность – это движимое или недвижимое имущество,...

23 мая 2018

Особенности продажи квартиры в долевой собственности Наличие долевой формы собственности на жилое помещение не лишает каждого владельца права распоряжения своей долей, однако создает дополнительные ограничения. Продажа доли квартиры должна учитывать право остальных собственников на преимущественный выкуп, которое предусмотрено законом. Порядок...

23 мая 2018

Оформление задатка при покупке квартиры: как его правильно оформить и образец расписки о получении денег? Необходимость в задатке возникает, если вы нашли квартиру, которую хотите приобрести, а деньги на ее покупку у вас появятся позже. И вы просите владельца жилья продать его именно вам, но через некоторое время. Просто так ни один продавец ждать...

23 мая 2018

Что выгоднее взять в ипотеку - новостройку или вторичное жилье? Недавно у моих друзей случилось радостное событие - прибавление в семействе. Счастливый папа забрал жену с сыном из роддома, и тут же принялся ломать голову - как им всем вместе размещаться в скромной «однушке». Задумываться над ипотекой семья начала, как только узнала, что скоро у них...

23 мая 2018

Новые правила, касающиеся свидетельства о праве собственности на жилье, изучил вместе с экспертом-юристом Sobesednik. ru. С 15 июля 2016 года введены в действия новые правила о том, каким должно быть свидетельство о праве собственности на жилье. Что именно изменилось, Sobesednik. ru узнал у эксперта столичного агентства «Нора-недвижимость» Рамили...

23 мая 2018

Исключаем риски перед продажей и покупкой недвижимого имущества Юрист Адвокатского бюро "Казаков и Партнеры" специально для ГАРАНТ. РУ Купля-продажа недвижимости: правила исключения рисков Особенности правового регулирования и специфика предмета договора купли-продажи недвижимости существенным образом отличает его от других видов договора...

23 мая 2018

По действующему законодательству предусмотрена обязательная государственная регистрация права собственности на комнаты, квартиры, жилые дома, земельные участки, нежилые здания и помещения, гаражи и т. д. В настоящее время указанную регистрацию осуществляет Росреестр, а прием документов на государственную регистрацию осуществляется так же через...

23 мая 2018
Документы в Регистрационную палату – Росреестр.

Любой вид жилья (квартира, дом либо таунхаус) относится к недвижимому имуществу согласно российскому законодательству. Имущественное право собственности нуждается в государственной регистрации в регламентированном порядке. На эту необходимость не оказывает влияние то, каким образом собственность получена в пользование, - по завещанию, договору...

23 мая 2018

Семь распространенных рисков при совершении сделки на вторичном рынке Поскольку каждая сделка при покупке недвижимости уникальна, составить одну подходящую для всех случаев схему проверки юридической чистоты квартиры нереально, но можно постараться выделить наиболее распространенные риски. На первом месте среди существующих рисков эксперты назвали...

23 мая 2018

Обязательно ли нотариально удостоверять доверенность, которая выдана представителю юридического лица для подачи заявления о государственной регистрации прав или сделок с недвижимым имуществом, совершаемых этим юридическим лицом? Рассмотрев вопрос, мы пришли к следующему выводу:Доверенность на подачу заявлений о государственной регистрации прав или...

23 мая 2018

Кто будет платить налог на продажу квартиры в 2018 году Ни для кого сейчас не является секретом тот факт, что владельцы жилой площади при ее продаже должны платить налог в размере 13% от полученной суммы. Многие с этим не согласны, однако против российского законодательства сложно пойти. В 2018 году в этом вопросе наступили определенные изменения,...

23 мая 2018

1. ДОГОВОРЫ Паспорта продавца и покупателя; Свидетельство о заключении брака (от лица, состоящего в браке на момент совершения сделки); Согласие супруга на совершение сделки, удостоверенное нотариально (от лица, состоящего в браке на момент совершения сделки); Брачный договор (если был оформлен); Заявление об отсутствии супруга...