Table of Contents

Госрегистрация сделок с недвижимостью, регистрация права собственности на квартиру, земельный участок, дом, паркинг в СПб и Ленинградской области

Согласно законодательству регистрация сделок с недвижимостью, регистрация права собственности на квартиру, земельный участок, жилой или садовый дом обязательна. Регистрация недвижимости производится на основании договора купли-продажи, дарения, мены, свидетельства о праве на наследство, ДДУ при покупке квартиры в новостройке и по другим основаниям. Оспорить зарегистрированное право возможно только в судебном порядке.

Юридическая помощь по регистрации недвижимости в Санкт-Петербурге и Ленинградской области

Петербургский Правовой Центр предлагает юридические услуги по регистрации права собственности на квартиру, комнату, земельный участок, жилой или садовый дом, гараж (паркинг), нежилое помещение и иное недвижимое имущество в Санкт-Петербурге и Ленинградской области. Профессиональная помощь по регистрации недвижимости

  • позволит избежать ошибок в оформлении документов,
  • сэкономит время и силы, которое требуются, чтобы разобраться в требованиях закона и регистратора,
  • освободит от длительного ожидания своей очереди и поездок в отдаленные районы Ленинградской области;
  • вся работа проводится специалистом без Вашего участия! Вам нужно один раз приехать в наш офис и заключить договора, а потом забрать готовые документы.

Стоимость услуг по регистрации недвижимости в СПб:

Цена услуги по регистрации права собственности на квартиру, земельный участок, дом или сделок с недвижимостью, расположенной в Санкт-Петербурге, составляет 5000 рублей.

Оказывается по всем районам города и пригородам: Петроградский район, Приморский район, Выборгский район, Калининский район, Московский район, Красногвардейский район, Фрунзенский район, Кировский район, Невский район, Красносельский район, Курортный район, Петродворцовый район, Пушкинский район, Кронштадский район.

На практике с учетом задержек, существующих в Росреестре, срок оформления документов составляет от 5 до 15 рабочих дней (в зависимости от сделки, наличия обременений и т.д.).

Стоимость услуг по регистрации недвижимости в Ленинградской области:

Цена услуги составляет от 9500 до 12000 рублей.

С 01 сентября 2017 года до 15 октября 2017 года действует АКЦИЯ: Всеволожский район, Выборгский район, Гатчинский район, Кировский, Ломоносовский, Приозерский, Тосненский районы – 8000 рублей; Волховский, Лужский, Кингисеппский, Волосовский районы – 9000 рублей.

С учетом существующих в госорганах задержек срок регистрации составляет примерно 3 недели, во Всеволожском районе - от 1 месяца.

  • Внесение изменений в ЕГРН – от 4500 рублей;
  • Снятие (наложение) обременения с объектов недвижимости – от 4500 рублей;
  • Получение выписки из ЕГРН – 1500 рублей;
  • Сбор и восстановление документов на квартиру, земельный участок, жилой и садовый дом и иные объекты недвижимости - от 3500 рублей;
  • Правовая экспертиза комплекта документов, предоставляемого на регистрацию сделки - от 3000 рублей;
  • Составление проектов договоров (купли-продажи, дарения, мены и т.д.) в соответствии с законодательством РФ и существующей практикой в регистрирующем органе - от 2000 рублей;
  • Оказание помощи в устранении имеющихся недостатков в документах и приведении их в соответствие с требованиями регистрирующего органа и законодательства РФ - от 4500 рублей;
  • Представление интересов правообладателя в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (оформление и подача заявлений, ведение переписки по спорным вопросам, подача и получение документов, возобновление или приостановка регистрации и др.) - от 3000 рублей.

Цена дополнительных услуг зависит от сложности дела и территориального расположения объекта, так как большинство документов получаются по месту нахождения объекта недвижимости.

Источник: http://www.legal-spb.ru/fiz/registraziy-nedvizimosti/"

Какой документ подтверждает право собственности на квартиру? Изменения в законодательстве о документах, подтверждающих право собственности на квартиру, действуют с 15.07.2016. С этого момента вступили в силу изменения в Федеральный закон «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 № 122-ФЗ. Согласно новым положениям, госрегистрация права собственности удостоверяется только выпиской из государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП). Ее можно получить в бумажном виде и электронной форме.

С момента отмены свидетельства о собственности на квартиру выписка - единственная справка, подтверждающая права владельца жилья, т.е. документ-основание права собственности на квартиру. После отмены свидетельств в процедуре регистрации собственности почти ничего не изменилось. Заключение соглашений и договоров проводится в том же порядке, как и раньше. Новшества законодательства позволяют снизить риск совершения сделок мошенниками, которые могли подделать любые документы, используя старые недействительные бланки.

Выписка из госреестра представляет собой справку. Она выдается в подтверждение, что гражданин - владелец квартиры или иного помещения. Документ о праве собственности на квартиру в 2017 составляется на основе данных из реестра.

Покупка объекта недвижимости требует документов, удостоверяющих право собственности на квартиру. Для каждого способа получения жилья существуют свои бумаги:

  • договор - для сделок купли-продажи, мены, дарения, долевого строительства;
  • судебные решения при наследовании имущества;
  • акты государственных органов.

К документам для перехода права собственности на квартиру по договору относится акт приема-передачи. Если жилье приобретается на первичном рынке, покупка недвижимости может осуществляться через заключение договора долевого строительства. По другим видам сделок документом также может выступать договор о передаче прав от одного лица к другому, что подтверждается актом приема-передачи имущества.

Акт государственного органа (например, решение о приватизации) также может являться документом на право собственности квартиры. В некоторых случаях им также будет судебное решение, принятое по спору о праве на недвижимость.

Стать владельцем жилого объекта можно при получении его по наследству. Нотариус заводит наследственное дело и после соблюдения определенных процедур выдает свидетельство о праве на наследство.

Любой из перечисленных документов является основанием для регистрации заключенных сделок и прав на недвижимость.

Каким документом подтверждается право собственности на квартиру? Акт регистрации - основной документ, определяющий право собственности на квартиру. Без регистрации процесс получения статуса собственника не является завершенным. Только наличие выписки из ЕГРП или свидетельства говорит о праве распоряжения имуществом и оформления сделок с третьими лицами.

Ни одну сделку с переходом прав на недвижимое имущество невозможно осуществить без свидетельства госрегистрации, которое подтверждает наличие в ЕГРП отметки о том, каким способом объект был получен владельцем в собственность. Получение этого документа призвано защитить собственника от мошенничества и незаконных действий со стороны третьих лиц.

Право собственности и владения - разные понятия. Право распоряжения имуществом возникает только после регистрации права собственности в соответствующем органе. Свидетельство содержит следующие сведения:

  • серия, номер паспорта владельца квартиры, его ФИО, дата рождения, адрес места жительства, которым считается место регистрации;
  • сведения о недвижимости (квартира, дом), площадь, адрес расположения, количество этажей;
  • информация о виде документа, на основании которого регистрационная служба зафиксировала право на собственность, информация об обременениях, существующих при регистрации и выдаче правоустанавливающих документов.

Росреестр с 15 июля 2016 прекратил выдачу свидетельств о госрегистрации права собственности на недвижимость, заверив граждан, что отмена выдачи этого документа упростит им жизнь. Несмотря на то, что свидетельства упразднены, выдача документа, заверяющего зарегистрированное право собственности, осталась.

Действует также последовательность процедуры госрегистрации прав. Теперь собственнику не нужно предъявлять выписку при обращении в госорган. Органы местного самоуправления и госорганы обязаны самостоятельно запрашивать выписку в Росреестре.

Имеющиеся на руках у граждан свидетельства не утрачивают законности.

После окончания процедуры государственной регистрации выдается выписка из ЕГРП. Прохождение регистрации возможно при подаче документов для оформления права собственности в электронном виде или при непосредственном обращении в МФЦ, Росреестр.

Новая выписка выдается в установленной законом форме и подтверждает зарегистрированное право определенного лица на конкретную недвижимость от указанной в ней даты, при этом регистрационная запись вносится в реестр.

Что делать, если утерян документ на право собственности на квартиру? Восстановить бумаги можно в том же Росреестре. По заявлению должностное лицо ведомства выдает дубликат утерянного документа. Если утерян документ, удостоверяющий право, процедура его восстановления сложнее - необходимо заказать справку из Департамента жилищной политики и жилого фонда (если право возникло до 1998 года). Для получения справки необходимо заполнить заявление, оплатить госпошлину. Через 15 дней выдадут справку, подтверждающую право на недвижимость.

Если у вас остались вопросы о документах на право собственности квартиры, обращайтесь к нашим юристам через сайт или по телефону. Задать вопрос также можно в онлайн-чате.

Источник: http://m.pravoved.ru/themes/%D0%B4%D0%BE%D0%BA%D1%83%D0%BC%D0%B5%D0%BD%D1%82%D1%8B-%D0%BD%D0%B0-%D0%BF%D1%80%D0%B0%D0%B2%D0%BE-%D1%81%D0%BE%D0%B1%D1%81%D1%82%D0%B2%D0%B5%D0%BD%D0%BD%D0%BE%D1%81%D1%82%D0%B8-%D0%BA%D0%B2%D0%B0%D1%80%D1%82%D0%B8%D1%80%D1%8B/"

Оформление квартиры в собственность – пошаговый процесс получения права владеть недвижимостью и приобретения статуса полноправного собственника. Он требует соблюдения множества условий, однако с ним возможно справиться и самостоятельно. Быстрота процедуры госрегистрации зависит от обстоятельств (наследство, приватизация, дарение и т. д.), при которых приобретается жилое помещение, а также от того, имеется ли вся необходимая документация. При этом право на жилплощадь требуется регистрировать документально согласно нормам ГК РФ. В этой статье рассмотрим, как можно оформить в собственность квартиру.

Перед тем как начать оформление наследуемой квартиры, требуется проверить некоторые обстоятельства:

  • если на вас оставлено завещание, то убедиться, действительно ли оно на данный момент, не было ли изменено, возможно, уже есть иной наследник;
  • если вы преемник по законодательству, то узнать, к какой очередности относитесь по наследованию.

В ситуации, если после смерти родителей дети хотят оформить квартиру в собственность, нередко оказывается, что жилая площадь принадлежит не только одному умершему, в ней имеются прочие владельцы. К тому же, кроме вас могут возникнуть и другие наследники (те, что вправе иметь долю в наследуемом объекте имущества).

В любом случае, наследуете вы жилье полностью либо только часть, полученное имущество необходимо оформить надлежащим образом. Такой процесс начинается с подготовки нужной документации, посещения нотариуса, написания заявления.

В ст. 1154 ГК РФ (п.1) отмечен срок принятия наследства – он составляет полгода с момента его открытия.

После сверки всех принятых бумаг, выяснения числа наследников, включая и тех, кто вправе получить часть имущества, а также причитающихся долей каждому из них, выдают свидетельство о праве на наследование жилья в нотариальной конторе. В ситуации, если правопреемников несколько, данная бумага выдается одна на всех либо отдельно каждому. Чтобы провести регистрацию перехода права владения жилым помещением, сам наследник (либо его представитель) обязан обратиться к региональному регистратору.

Получая ипотечное жилье, заемщик приобретает статус собственника. Однако за ним стоит обременение до тех пор, пока он полностью не погасит долг.

Как правильно оформить право собственности на ипотечную квартиру в 2017 году? Процедура практически такая же, как и в отношении другой приобретаемой недвижимости.

Отличительная особенность от стандартного процесса только в обременении, которое снимается после погашения задолженности перед банковским учреждением. Эта процедура производится в Росреестре. По прошествии 3-х дней после предоставления регистратору составленного заявления и готового комплекта документации из реестра устраняется запись об обременении. В выписке указывается, что заемщик становится полноправным владельцем недвижимого имущества в полной мере.

Если все требования соблюдены, представлен целый комплект документов, ошибки в бумагах отсутствуют, оформление прав на квартиру, которая взята в ипотеку, осуществится без проблем.

Как можно оформить ипотечную квартиру в собственность в новостройке после покупки? Отличие оформления права собственности на соответствующее жилье в новом многоэтажном здании состоит в том, что вместо договора купли-продажи составляется договор ДДУ (договор долевого участия). Право собственности вы вправе зарегистрировать только после окончания строительных работ. Причем существуют 2 способа – оформить все самому либо обратиться к услугам застройщика. Так, в случае, если составлением занимается последний, он сам направляет в Росреестр соответствующие бумаги, затем в указанный срок приобретает статус законного владельца.

Возраст гражданина России не считается препятствием для получения права собственности на имущественный объект. По данной причине несовершеннолетний ребенок вправе стать владельцем квартиры (частного дома, прочего объекта имущества) по следующим основаниям:

  • Дарственная.
  • Приватизационный процесс.
  • Наследование.
  • Покупка.

Но распоряжаться своей недвижимостью несовершеннолетний гражданин может только после того, как он достигнет совершеннолетия.

С 14-ти лет подросток вправе подписывать документы, если имеется на то письменное согласие родителя, усыновителя либо опекуна.

Как оформить квартиру в общую совместную собственность?

У квартиры (или другой недвижимости) может быть не один владелец, а несколько. Например, супруги приобретают жилплощадь одну на двоих, соответственно, они желали ли бы знать, как оформить совместную собственность на квартиру. Ее можно купить в общую ипотеку либо же просто приватизировать.

При оформлении имущественного объекта в общую собственность, участники данного процесса сами делают выбор, какой именно тип владения выбрать – совместный или долевой. Если жилье приобретено по возмездной сделке в официальном браке, квартира является общей собственностью супружеской пары (даже если владелец только один из них). Поэтому требуется согласие мужа или жены. В случае, если квартиру приватизировали либо подарили, либо одна из сторон получила по наследству жилплощадь, она будет находиться в распоряжении того, на кого оформлена регистрация, он вправе управлять имуществом на свое усмотрение. При этом согласие второго супруга не понадобится.

В 2017 году право собственности на квартиру оформляют на основе Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ.

Итак, где можно оформить право собственности на квартиру? Если вся документация подготовлена, требуется обратиться в Росреестр либо МФЦ.

Затем право собственности регистрируется согласно установленному порядку:

  • принятие документации;
  • проверка бумаг на подлинность;
  • выявление факторов, которые могут создать препятствия при регистрации права;
  • принятие решения о внесении записи в реестр либо сообщение об отказе;
  • занесение в ЕГРН необходимой отметки, которая подтверждает соответствующее право.

Процедура регистрации занимает приблизительно от 5 до 10 рабочих дней с даты приема документов.

Чтобы оформить квартиру в собственность, какие нужны документы? Прежде всего рассмотрим, какой пакет бумаг требуется в ситуации передачи прав владения имущественным объектом по наследству. В нотариальную контору предоставляют:

  • свидетельство о смерти умершего гражданина (наследодателя) либо решение суда;
  • справку о последнем адресе его проживания (данные сведения требуются для установления совместно зарегистрированных с ним субъектов, являющихся претендентами на жилье);
  • паспорт правопреемника наследуемого объекта;
  • доверенность на представителя по закону, если имущество оформляет другое лицо (подлежит заверению нотариусом);
  • документацию, удостоверяющую личность родителя, если имущество наследуется несовершеннолетним ребенком в возрасте до 14-ти лет, либо правомочия законного представителя, если преемника квартиры представляет недееспособное лицо;
  • документы, являющиеся подтверждением родственных связей между правопреемником имущества и наследодателем (свидетельство о браке, а также рождении и иные) либо завещание;
  • правоустанавливающие бумаги (свидетельство о праве собственности), а также договоры дарения, купли-продажи и др.;
  • кадастровый паспорт и документацию, содержащую оценочную стоимость квартирной площади на дату открытия наследства;
  • выписку из реестра со сведениями о предыдущем собственнике и о наличии или отсутствии обременений на жилье;
  • прочие бумаги, затребованные специалистом в зависимости от возникших обстоятельств.

Чтобы зарегистрировать передачу права владения на квартиру, сам наследник должен обратиться в Россреестр и предъявить комплект бумаг, который включает:

  • заявление наследника;
  • паспорт правопреемника;
  • квитанцию об оплате пошлины;
  • свидетельство о праве владения имуществом;
  • свидетельство о праве собственности наследодателя на квартирную площадь;
  • кадастровый паспорт;
  • соответствующую выписку из домовой книги о зарегистрированных там гражданах с отметкой о выписке скончавшегося наследодателя.

Оформляя квартиру в собственность, взятую в ипотеку, требуется собрать такие виды документов:

  • паспорта субъектов, участвующих в сделке;
  • заявление, которое подписано всеми участниками;
  • соглашение на сделку купли-продажи;
  • квитанция об уплате пошлины;
  • свидетельство о праве собственности на имущество от продавца;
  • поэтажный план, кадастровый паспорт;
  • договор о наличии залога (жилая площадь переходит в собственность кредитно-финансовой организации при невыплате задолженности заемщиком);
  • справка о количестве прописанных жильцов в квартире;
  • справка, доказывающая отсутствие долгов по коммунальным выплатам;
  • прочие бумаги (возможно, их истребует регистратор).

Если же вам нужно оформление квартиры в общую собственность, то понадобится со всеми совладельцами посетить территориальное подразделение Росреестра и предъявить туда требуемый комплект документации:

  • паспорта всех собственников;
  • правоустанавливающая бумага на квартиру, к примеру, договор купли-продажи;
  • кадастровый паспорт;
  • заявление (заполняют в присутствии регистратора);
  • документ об оплате госпошлины – по числу будущих владельцев.

Если кто-нибудь из совладельцев сделки не имеет возможности прийти, от него потребуется доверенность, заверенная нотариально, чтобы зарегистрировать право собственности.

Сколько стоит оформить квартиру в собственность? Точную цифру назвать невозможно, так как существует очень много разных причин переоформления и нюансов для каждого. Укажем три основных вида расходов, чаще всего встречающихся при проведении данной процедуры.

Во-первых, это оплата госпошлины. Она значительно варьируется даже в похожих ситуациях (к примеру, при дарении между людьми, имеющими родственные связи, и между прочими субъектами).

Во-вторых, затраты на услуги нотариуса. Стоимость также может значительно изменяться: учитываются число и сложность услуг, индивидуальный прайс. И последнее – траты на риэлтора.
Итак, квартиру вы вправе приобрести в наследство по завещанию либо по закону. Оформление прав собственности на квартиру, приобретенную в ипотеку в 2017 году, практически не имеет отличий от регистрации прав по сделке купли-продажи. Нюанс только в обременении на предмет жилищного кредита. После устранения долга полностью все ограничительные меры устраняются, и заемщик становится полноправным владельцем приобретенной недвижимости.

Если у вас нет времени заниматься данной процедурой, либо вы мало знакомы с проблемой, можно прибегнуть к помощи юристов. Наши специалисты расскажут, как лучше оформить квартиру (кооперативную, купленную, приватизированную, новую и т. д.) в собственность. Консультация осуществляется в режиме онлайн либо по телефону.

Источник: http://m.pravoved.ru/themes/%D0%BE%D1%84%D0%BE%D1%80%D0%BC%D0%BB%D0%B5%D0%BD%D0%B8%D0%B5-%D0%BA%D0%B2%D0%B0%D1%80%D1%82%D0%B8%D1%80%D1%8B-%D0%B2-%D1%81%D0%BE%D0%B1%D1%81%D1%82%D0%B2%D0%B5%D0%BD%D0%BD%D0%BE%D1%81%D1%82%D1%8C/"

Порядок оформления права собственности на квартиру в новостройке в 2018 году

Каждый гражданин, приобретая новую жилплощадь, желает оформить ее в частную собственность.

Квартира является недвижимым имуществом, переход права на которое в результате приобретения должен быть зарегистрирован в едином государственном реестре.

В этом материале рассмотрим детально порядок оформления права собственности на квартиру в новостройке в 2018 году, какие документы для этого нужны и в какие сроки проводится процедура.

Многие не разбираются в нюансах оформления жилплощади в собственность. Отметим, что юридическую историю жилых помещений в новостройках проверить достаточно просто.

Ведь такие квартиры продаются напрямую от застройщика и по ним еще не были проведены какие-либо сделки.

Каждый, кто хочет оформить право собственности на приобретенную квартиру, должен ознакомиться с правилами и процессом оформления права собственности.

С января 2018 года был принят закон, согласно которому учет по кадастру и государственная регистрация права собственности объединены в единый комплекс – Единый госреестр недвижимости (ЕГРН).

В него будут перенесены данные из кадастра и реестра прав, а последующая регистрация прав собственников уже осуществляется через данный реестр. Помимо этого, больше не выдается свидетельство о госрегистрации права.

Вы получите на руки выписку из ЕГРН, которая будет являться подтверждением того, что вы являетесь собственником недвижимого имущества. На договоре купли-продажи ставится отметка о регистрации.

Подавать документацию на госрегистрацию можно в любом офисе государственного органа независимо от места нахождения вашего недвижимого имущества.

Данная услуга также предоставляется в электронном виде через портал Госуслуг.

Дадим вам пошаговый алгоритм оформления:

Благодаря данному алгоритму вы сможете быстро и без проблем оформить право собственности на жилье в новострое.

Обратите внимание, что есть два понятия, которые необходимо разграничивать – право владения и право собственности на жилье. Данные права возникают в процессе покупки и продажи недвижимости.

Право собственности требуется в обязательном порядке зарегистрировать в госреестре. Однако если еще не завершен процесс регистрации, сделка купли-продажи в любом случае признается действительной.

Договор купли-продажи является подтверждением права владения квартирой.

Благодаря ему покупатель приобретает статус законного владельца, однако он не может по закону в полной мере распоряжаться данной недвижимостью, то есть дарить, продавать или завещать ее.

По этой причине после покупки жилья требуется пройти процедуру госрегистрации прав собственности.

Только после этого на законных основаниях собственник может проводить любого рода сделки с недвижимостью.

Условиями оформления квартиры в новостройке в собственность являются:

  • наличие протокола на распределение жилой и нежилой площади для коммерческого использования;
  • наличие техпаспорта у застройщика;
  • наличие акта приема-передачи застройщику от государственного строительного органа;
  • наличие у застройщика разрешения от местной администрации на ввод дома в эксплуатацию;
  • постановка дома на учет в Росреестре и присвоение почтового адреса.

Проверить наличие всех вышеперечисленных бумаг у застройщика можно в его центральном офисе.

Только при наличии всех законных справок и бумаг новостройка будет введена в эксплуатацию на законных основаниях и вы сможете оформить право собственности на приобретенную квартиру в таком доме.

Если же оформление новостроя затягивается более чем на 2 года, вы вправе подать исковое требование в суд, что поможет быстрее решить проблему и получить свою квартиру.

Оформление прав собственности регулируется Гражданским Кодексом РФ и новым законом, который вступил в силу с января 2018 года — Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Главное требование, которое было введено в РФ с июля 2018 года, сохранено в новом акте — госрегистрация права собственности в реестре недвижимого имущества представляет собой единственное законное основание зарегистрированного права.

Свидетельства старого образца уже считаются недействительными и не имеют законной силы.

Право собственности на недвижимость, зарегистрированное в едином госреестре, может оспариваться исключительно посредством судебного разбирательства.

Требование касательно оформления жилья в собственность действует в РФ с 1998 года, а новый законодательный акт лишь внес некоторые поправки в действующую процедуру оформления договоров с недвижимым имуществом.

Например, это касается возможности осуществления процесса регистрации полностью в электронном режиме без необходимости являться в государственную инстанцию и предоставлять бумажные копии документов.

Как и ранее, в 2018 году законодательством предусмотрена необходимость госрегистрации в таких случаях:

  • появление права собственности;
  • передача права собственности;
  • остановка права собственности на квартиру.

Нововведением с 2018 года стала возможность подачи заявки на регистрацию через любое отделение регистрационного органа.

Как правильно заключить договор аренды квартиры, читайте здесь.

То есть, если даже квартира в новостройке находится в Красноярске, оформить право собственности на нее вы можете, подавая пакет документов в подразделении в Москве.

Как оформить право собственности на квартиру в новостройке

Квартиры в новостройках наиболее доступны на сегодняшний день, особенно для молодых семей.

Поэтому вопрос об оформлении права собственности на такое жилье волнует многих граждан, которые его приобретают напрямую от застройщика.

Основным моментом в данной процедуре является подготовка требуемого пакета документов.

Ведь именно от правильности заполнения и юридической чистоты зависит срок и возможность оформления прав собственности.

С целью прохождения процедуры регистрации права собственности нужно предъявить работникам государственного органа пакет следующих бумаг:

Источник: http://jurist-protect.ru/oformlenie-prava-sobstvennosti-na-kvartiru-v-novostrojke/"

Регистрация права собственности на квартиру в новостройке

Покупка квартиры в новом доме всегда важный и волнительный момент. В большинстве случаев собственники используют заемные деньги или вступают в долевое участие до завершения строительства многоквартирного дома. Существует некоторые особенности оформления собственности на квартиру в таком жилом доме.

Долевое участие как основная причина отсрочки оформления права собственности

Просматривая сайты о строящемся жилье, потенциальный владелец принимает решение о приобретении той или иной квартиры в зависимости от таких факторов, как стоимость квартиры, ориентировочный срок сдачи ее в эксплуатацию, репутации застройщика.

Следует знать, что есть некоторые риски, связанные с невозможностью оперативно оформить право собственности на квартиру просто передав денежные средства продавцу.

Если для участия в долевом строительстве привлекаются заемные денежные средства, то это дополнительные обременения, которые могут увеличить срок проведения регистрационных процедур, ведь появляется третья сторона в договоре купли-продажи.

До тех пор, пока многоквартирный дом не будет сдан в эксплуатацию и владелец не подпишет акт сдачи-приемки квартиры, оформить право собственности будет невозможно.

Люди осознанно вкладывают денежные средства на этапе строительства, чтобы сэкономить, но при этом могут столкнуться с нюансами, связанными со сроками исполнения взятых застройщиком обязательств.

Перед тем как направляться в представительство Росреестра следует иметь на руках полный комплект документов. Часть этих бумаг должен предоставить застройщик, как продавец. Перед тем как человеку передадут ключи от квартиры, компания обязана совершить следующие действия в отношении объекта недвижимости:

  • получить акт приема от архитектуры города в отношении соблюдения всех градостроительных норм и правил;
  • получить заключение от кадастровой палаты о вводе в эксплуатацию жилых помещений дома;
  • получить технический паспорт в местном отделении Бюро технической инвентаризации;
  • присвоить объекту недвижимости кадастровый номер;
  • подготовить протокол о распределении всех жилых и нежилых помещений в соответствии с заключенными договорами ДДУ или купли-продажи;
  • зарегистрировать в Росреестре весь дом с указанием улицы и номера (если строился жилищный комплекс, то указывается в том числе литер).

Некоторые действия производятся на момент начала строительства (присвоение кадастрового номера с определением адреса), но большинство из них могут быть реализованы только в момент окончания стройки. Процедура сбора полного комплекта документов может затянуться, если застройщик пренебрег какими-либо санитарными или техническими нормами. На практике, срок потенциальных доработок вкладывается в ориентировочный срок завершения строительства.

Список документов для регистрации права собственности на квартиру в ипотеке

Готовить заранее заявление на проведение регистрирующих действий не следует, поскольку сотрудник Росреестра имеет функционал для самостоятельного оформления купленной квартиры. Но предоставить оригиналы нижеперечисленных документов придется (копии всех документов сделают на месте):

  1. Акт приема-передачи, который подписан собственноручно и продавцом, и покупателем. Если будущий собственник отказывается от этого действия, он должен направить письменную претензию с указанием сроков устранения выявленных при осмотрен недоработок. Например, трещины на стенах и потолке, отсутствие финишной стяжки на полах. Можно пригласить специалиста для точной оценки жилого помещения на соответствие строительным нормам.
  2. Акт полной реализации обязанностей покупателя по оплате стоимости квартиры. Этот документ позволяет определить, что обе стороны исполнили свои обязательства друг перед другом и свидетельствовать об окончании договора ДДУ или инвестиционного договора.
  3. Копии бумаг, заверенные застройщиком, которые выдали ему контролирующие органы (Ростехнадзор и Архитектура). Важно, чтоб весь текст был визуально прост в восприятии, иначе пакет документов Росреестром может быть возвращен.
  4. Квитанция по оплате госпошлины. Налоговая ставка по этой государственной услуги в 2018 году остается на уровне 2 000 рублей. Оригинал квитанции также вкладывается в дело об оформлении квартиры. Если человек имеет льготы по оплате пошлины, ему необходимо приложить соответствующие документы.
  5. Паспорт. Этот документ отражается в выписке и нужен для идентификации личности, подающей документы на регистрацию.
  6. Договор с застройщиком. Помимо прочего именно этот документ является основанием для передачи прав собственности от первоначального владельца к покупателю.
  7. Технический паспорт на квартиру. Некоторые застройщики берут на себя обязательства по оформлению техпаспорта квартиры на себя. Владельцу при этом не придется тратить время и сбор документов для получения этой важной бумаги.

Особенности комплекта документов при оформлении ипотечной квартиры

Когда собственник использует заемные денежные средства для получения в собственность вновь построенного жилья, то он предполагает, что права владения, пользования и распоряжения будут ограничены. Такие ограничения в обязательном порядке отражаются в выписке ЕГРП в качестве обременения объекта недвижимости.

Поэтому к пакету документов, описанному выше прибавляется ипотечный договор. В течение 10 дней после получения ключей от квартиры, собственник должен обратиться в банк для заключения договора о залоге. Его при регистрации показывать не обязательно.

В последнее время стало популярно пользоваться многофункциональными центрами «Мои документы». В них есть представительства всех государственных и муниципальных служб, которые оказывают услуги населению. Попасть на прием к сотруднику Росреестра в МФЦ можно двумя способами:

  • записавшись через сервис Госуслуги на определенную дату и время;
  • посетив учреждение лично в порядке живой очереди.

Можно также обратиться лично в офис Росреестра. Но такое действие уже давно не является популярным для проведения первичных регистрационных процедур.

Важно отметить, что в МФЦ сотрудники проверят первичную комплектность документов и удостоверяться, что государственная услуга может быть оказана.

После того, как все документы будут переданы специалисту службы, выдается расписка. На ней же указывается дата предполагаемой выдачи выписки о праве собственности и уникальный номер, по которому можно отследить ход оказания услуги.

Некоторые особенности оформления квартиры в собственность

Нередко родители второго или последующих детей вкладывают средства материнского капитала в счет оплаты квартиры в новостройке. При проведении регистрационных действий в таком случае должно быть предоставлено разрешение от органов опеки и попечительства. Это условие является обязательным, так как они следят за соблюдением прав ребенка, ведь он в таком случае выступает собственником квартиры.

Следует отметить, что в случае затягивания процесса передачи документов застройщиком, собственник вправе обратиться в судебную инстанцию и зарегистрировать квартиру по решению суда.

Таким образом, оформление квартиры в новостройке произвести будет нетрудно при наличии полного комплекта документов. Нормативно все действия должны быть произведены в трехмесячный срок, но практически это время сокращается до 2 недель.

С чего начать покупку квартиры в ипотеку в новостройке?

Сегодня сложилась положительная практика по сотрудничеству банков с застройщиками. На сайте проектной декларации определенного объекта недвижимости можно увидеть какие банки готовы предоставить ссуду для покупки. Перед походом в финансовую организацию для написания заявления о выдачи ипотеки следует уточнить является ли застройщик надежным по мнению конкретного банка.

Следует, прежде всего, провести мониторинг строящегося жилья в определенном городе. Оценить возможность выдачи ипотеки в банке где открыт зарплатный счет (эти банки предъявляют меньшие требования к пакету документов на выдачу кредита). Произвести сбор необходимых бумаг о потенциальном заемщике (заемщиках). Приобретать по такому сценарию квартиру гораздо легче, ведь бак уверен, что застройщик выполнит свои обязательство по вводе в эксплуатацию объект недвижимости.

Где можно получить Свидетельство о собственности на квартиру?

С июля 2016 года Свидетельство заменено Выпиской ЕГРП (Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости").



Источник: http://ipoteka.finance/zakonodatelstvo/registracija-prava-sobstvennosti-na-kvartiru-v.html"

С необходимостью продажи квартиры в определенный момент жизни может столкнуться каждый. Процедура эта имеет множество нюансов, но является сейчас гораздо более простой, чем еще несколько лет назад. Оформлением сделок с недвижимостью занимается Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр). Также можно зарегистрировать продажу квартиры через МФЦ (Многофункциональный центр «Мои документы») — об этом варианте регистрации мы вам и расскажем.

Государственное оформление сделки купли-продажи квартиры – это один из завершающих этапов, которому предшествует еще несколько подготовительных. Конечно, первым делом нужно найти покупателя на недвижимость, достигнуть договоренностей о сроках, сумме договора и других нюансах.

Далее происходит составление договора. Для этого может использоваться готовый бланк, в котором учтены все требования по подготовке подобных документов. Также можно самостоятельно составить договор. Оформить договор купли-продажи можно также с помощью юриста, нотариуса или агентства недвижимости. Образец договора купли-продажи квартиры можно получить на сайте Росреестра, где представлены бланки и шаблоны необходимых для сделок с недвижимостью документов.

Если раньше обязательным условием всех сделок с жильем было привлечение нотариуса, то теперь можно обойтись и без его услуг. Подписать договор купли-продажи квартиры стороны могут просто при личной встрече, без привлечения третьих лиц. Конечно, присутствие нотариуса поможет значительно снизить риски, но потребует дополнительных временных и финансовых затрат.

Упомянутые этапы непосредственно предшествуют регистрации передачи права собственности на квартиру.

Когда необходимые для продажи квартиры документы собраны, а договор подписан, нужно принять решение о том, где именно будет происходить регистрация сделки. Сделать это можно несколькими способами:

  • через МФЦ «Мои документы»;
  • в территориальных отделениях Росреестра (кроме Москвы, где Росреестр не работает с физическими лицами);
  • через портал Госуслуги.

Выбирая один из этих вариантов, нужно понимать, что непосредственно регистрацией сделок занимается именно Росреестр, а МФЦ и портал Госуслуги выступают лишь в качестве посредников. Но все большее количество продавцов и покупателей недвижимости предпочитают обращаться именно в МФЦ, поскольку там и режим работы удобнее, и попасть на прием туда намного проще.

Обратите внимание: если недвижимость располагается на территории другого кадастрового округа, то подача документов возможна только через офисы Росреестра.

Порядок действий при оформлении сделки посредством МФЦ довольно прост.

ШАГ 1. Запись на прием.

Сделать это можно несколькими способами:

  • через сайт вашего МФЦ (список МФЦ по России с телефонами и ссылками на официальные сайты);
  • через сайт Госуслуги (услуга предоставляется в тестовом режиме и доступна не во всех регионах страны);
  • по телефону;
  • непосредственно на месте, придя в помещение МФЦ и получив электронный талон в терминале.

Первые два варианта наиболее предпочтительны, ведь время на ожидание своей очереди в этом случае будут минимальным.

ШАГ 2. Подготовка полного перечня документов о продаже квартиры

Этот перечень может варьироваться в зависимости от условий сделки (например, от того, каким образом была получена отчуждаемая квартира, от наличия ипотеки, и др.). Мы рассмотрим один из простых вариантов, когда квартира приобретается без ипотеки.

При заключении сделки сторонами должен быть собран определенный пакет документов, который включает:

  • паспорта участников сделки (либо их представителей, вместе с нотариальной доверенностью);
  • документы о праве собственности на объект недвижимости, участвующий в сделке («зеленка» или выписка из ЕГРН — Единого государственного реестра недвижимости, которая предварительно должна быть заказан в Росреестре или здесь же в МФЦ);
  • если квартира еще не зарегистрирована в Росреестре — документ, по которому права собственности на квартиру были ранее приобретены нынешним собственником;
  • в некоторых случаях — техпаспорт жилого помещения, давность которого не превышает 5 лет (получается в БТИ);
  • актуальный договор купли-продажи в трех экземплярах;
  • если продавец в браке — согласие супруга на продажу;
  • квитанция об оплате госпошлины (формально необходимость ее предоставления отменена, но лучше все же приложить ее к пакету документов).

При продаже доли квартиры участие нотариуса обязательно. Также обязательным является соблюдение правила о том, что первоочередное право на покупку доли имеют другие участники долевой собственности.

Уточняйте перечень необходимых документов для вашего случая по телефону горячей линии вашего МФЦ. Вы также можете воспользоваться сервисом подбора документов официального сайта Росреестра.

ШАГ 3. Передача документов на регистрацию сделки

Попав на прием к регистратору, продавец заполняет заявление о переходе права собственности, а покупатель — похожий бланк, но на регистрацию нового права.

Затем покупатель должен заплатить государственную пошлину, которая взимается за оформление купли-продажи квартиры в обязательном порядке. Вместе с квитанцией об оплате, заполненными заявлениями от продавца и покупателя регистратору передаются и собранные документы на продажу квартиры. Взамен обратившиеся получают расписку о приеме документов на регистрацию, в которой указан полный перечень принятых бумаг (его желательно сверить), номер дела и срок регистрации. В этот момент процесс оформления купли-продажи квартиры через МФЦ будет запущен.

ШАГ 4. Получение готовых документов

В назначенный день надо снова прийти в МФЦ для получения на руки своего экземпляра договора с отметками Росреестра. Предварительно можно проверить готовность документов, хотя сроки обычно соблюдаются, а в случае каких-либо вопросов регистраторы сами свяжутся с заявителями.

Особенности продажи квартир через МФЦ в Москве и Санкт-Петербурге

Жители столицы могут получить необходимую информацию об адресах МФЦ Москвы и графиках работы на сайте md.mos.ru. Там же можно найти телефоны для предварительной записи на прием для регистрации договора продажи жилья, написать электронное обращение со своим вопросом, ознакомиться с инструкциями, которые помогут быстрее разобраться во всех особенностях оформления сделок с недвижимостью в столице.

Аналогичный сайт для жителей Санкт-Петербурга gu.spb.ru также поможет быстро получить нужные сведения и продать квартиру через МФЦ быстро и удобно.

Госпошлину за регистрацию сделки в 2017-2018 году с физических лиц взимают в размере 2000 рублей, с юридических лиц – 22000 рублей.

Срок регистрации договора через МФЦ составляет 10 рабочих дней. К этому сроку надо добавить несколько дней, необходимые для передачи документов между МФЦ и Росреестром.

В законе указано несколько оснований, дающих регистратору право приостановить регистрацию сделки или полностью отказать в ней.

Регистрация сделки купли-продажи квартиры через МФЦ приостанавливается в следующих случаях:

  • предоставлен неполный пакет документов;
  • выявлены противоречия между зарегистрированными и заявленными правами;
  • обнаружены ошибки в документах или появились сомнения в их подлинности;
  • форма и содержание документов не в полной мере являются соответствующими действующему законодательству (например, в договоре купли-продажи указаны не все существенные условия);
  • отсутствует необходимое в некоторых случаях согласие третьих лиц на сделку;
  • недвижимость находится под арестом или обременением;
  • регистратор не получил вовремя ответ на запрос сведений по межведомственным каналам, например, из ФНС или ФМС.

В случае приостановки процесса регистрации сделки ее участникам рассылаются уведомления с подробным указанием причин принятия этого решения. Приостановка регистрации продолжается до полного устранения вызвавших ее причин, но не более трех месяцев. В дальнейшем регистрация либо возобновляется, либо последует отказ в ней.

Отказать в регистрации прав собственности могут только в том случае, если сначала была произведена приостановка, и ее причины не были устранены в трехмесячный срок. Если последовал отказ в регистрации, то госпошлина не возвращается.

Стоит помнить о том, что регистратор имеет право произвести возврат документов без их рассмотрения, что происходит в случае наличия в документах подчисток, приписок или других помарок, а также при отсутствии квитанции об уплате госпошлины и неполучения регистратором сведений о ее поступлении в течение 5 дней.

Сделка купли-продажи квартиры через МФЦ, при условии правильного оформления всех документов и своевременной оплате пошлины, оформляется быстро и удобно.

8 (800) 350-23-69 доб.162

или воспользуйтесь формой для бесплатной консультации:

Источник: http://mfcgos.ru/instrukcii/prodazha-kvartiry-cherez-mfc"

Регистрация права собственности на квартиру в 2018 году: документы и как оформить квартиру в собственность в МФЦ

Оформление собственности на квартиру – довольно трудная процедура, с которой сталкивается каждый собственник при приобретении жилья. Необходимо досконально изучить правовую сторону вопроса, что позволит ускорить процесс регистрации жилого имущества. Чтобы произвести оформление квартиры в собственность, изначально следует ее зарегистрировать. Обязанности на выдачу документа, подтверждающего право собственности на жилье, возложены на Регистрационную палату и ее территориальные представительства.

Документы для регистрации права собственности на квартиру

В перечень документов для регистрации права собственности на квартиру входят:

  • заявление;
  • оригиналы и копии паспортов всех собственников;
  • справка о количестве проживающих;
  • документ, подтверждающий факт приобретения жилья (дарственная, договоры приватизации, купли-продажи, обмена);
  • нотариальный отказ других наследников от собственности (при принятии наследства);
  • письменное заявление залогодержателя о получении, пользовании имуществом, которое находится под залогом (при приобретении жилья под ипотеку либо в залог);
  • чек, подтверждающий уплату госпошлины;
  • паспорт госкадастра;
  • техпаспорт на недвижимость (выдается местным органом БТИ);
  • экспликация недвижимого имущества.

Это стандартный перечень документов. В дальнейшем, с учетом оснований получения права собственности, он может незначительно изменяться в сторону расширения. Последние три документа необходимо предоставлять, когда нужна первичная регистрация права собственности на квартиру либо перепланировка.

Многих заявителей интересует вопрос, как оформить квартиру в собственность? Согласно законодательству Российской Федерации, все процедуры сделок по недвижимости, целью которых является дальнейшая собственность, должны проходить государственную регистрацию.

При условии, что приобретаемое имущество (квартира, дом) имеют культурную ценность, относятся к культурным памятникам, в регистрационный орган необходимо предоставить Акт историко-культурной экспертизы и договор на передачу данного здания культуры собственнику на правах купли-продажи, аренды, займа.

Если речь идет, например, о долевом строительстве, то заявителю квартиры важно иметь Акт передачи жилья от застройщика либо договор об инвестировании жилого строительства.

Когда предстоит оформление квартиры в собственность одним из претендентов-собственников либо иным лицом по доверенности, осуществляется регистрация права собственности на квартиру в региональных МФЦ. В подобной ситуации предоставляется заверенная нотариусом доверенность на выполнение любых действий, связанных с оформлением данного объекта недвижимости. Полезно узнать, можно ли отменить доверенность?

Пакет документов предоставляется в Росреестр в трех оригинальных копиях.

Документация, требующая наличия копий, предоставляется вместе с оригиналом и заверяется на месте регистратором. Оригиналы паспортов всех заявителей на собственность предоставляются лично в момент оформления, их копии не требуются.

Кстати, если вы думаете о перепланировке жилья, узнайте что грозит за незаконную перепланировку квартиры и какие документы нужны для перепланировки.

При оформлении квартиры важно следовать законодательным нормативным документам, регулирующим проведение данной процедуры, а также учитывать порядок вступления в право собственности, сроки, ответственность.

Собрав необходимый пакет документации, можно переходить к регистрации права собственности. Согласно Закону №122-ФЗ, заявителю нужно подать заявление в территориальный регистрационный орган по месту нахождения квартиры. Иногда, с целью экономии времени, уменьшения процента некорректно заполненных бумаг, снижения количества возвратной документации заявление заполняют сами регистраторы в центре регистрации. В нотариальном сопровождении несоблюдение требований оформления равно нулю.

Форму заявления на право собственности на квартиру заявитель может взять непосредственно в отделении регистрации, скачать на официальном сайте Регистрационной палаты или на нашем сайте.

После того, как регистратор принял у человека документы, второй экземпляр и все копии подлежат визированию. Процедура приема бумаг на оформление на этом заканчивается и наступает вторая стадия – ожидание. Законодательство регулирует длительность вступления в право собственности на квартиру со дня приема заявления до момента получения заявителем регистрационного свидетельства. Вся процедура оформления не должна превышать 90 дней.

В случае, когда специалист по регистрации обнаруживает неточности в бумагах, ошибки в документах либо сомневается в их подлинности, процесс оформления затягивается до момента устранения неточностей. Если документация не соответствует законодательным актам, нарушает их, противоречит им, отделение регистрации может приостановить процесс приема бумаг или полностью от него отказаться. Как показывает практика, отказы происходят редко, спорные замечания, неточности корректно устраняются, в течение нескольких дней регистрация возобновляется.

Узнайте, как сдать комнату в аренду правильно, чтобы получать дополнительный доход?

Госпошлина при регистрации права собственности на квартиру

Размеры госпошлины при регистрации объекта недвижимости зависят от категории лица, оформляющего собственность. В 2018 году размер госпошлины остался прежним и составляет для юридических лиц 2000 рублей.

Также законодательством утвержден список лиц, которым предоставляются льготы. К категории граждан, освобожденных от уплаты госпошлины, относят:

  • несовершеннолетних;
  • пенсионеров;
  • малообеспеченных;
  • героев, инвалидов, наследников погибших в ВОВ;
  • наследников погибших при исполнении должностных обязанностей;
  • кавалеров Ордена Славы;
  • граждан, проживающих в квартире/доме с наследником на момент кончины (в случае унаследования жилья).

Для подтверждения принадлежности к одной из групп и предоставления льгот необходимо при подаче заявления вместе с пакетом регистрационных документов предъявить документ, дающий право на льготы (удостоверение, справку, орден). Оформление права собственности на приобретенную квартиру льготникам происходит на общих основаниях в том же порядке, что и для обычных граждан.

Суммарную стоимость регистрации объекта недвижимости назвать сложно, поскольку для проведения процедуры регистрации требуется много справок, цены за которые различаются и зависят от вида, наличия бланков, срочности выдачи. Если будущий собственник подключает к процессу оформления собственности нотариуса или юриста, общая стоимость услуг увеличивается в несколько раз.

Первое, что нужно сделать при оформлении жилой площади в новостройке, — собрать и тщательно проверить состав документации. Юридическая чистота и полная комплектность бумаг значительно ускоряют процедуру оформления жилплощади.

Оформление юридического права собственности в новостройке можно проводить самостоятельно, а можно поручить представителю застройщика либо нотариусу. Тогда, помимо основных документов, представитель застройщика должен предоставить в отделение регистрации следующие бумаги:

  • акт осуществления инвестиционных обязанностей по договору строительства;
  • акт приема объекта недвижимости;
  • копии актов о вводе в техническую эксплуатацию здания, подлежащего застройке;
  • копии документов о приеме жилого здания спецкомиссией.

При предоставлении документации следует тщательно проверять их подлинность. В бумагах не допустимы опечатки, помарки, исправления, зачеркивания, повреждения, дописки, отсутствие сроков выдачи, годности, подписей, печатей. Любой документ должен быть содержательным, доступным для прочтения, легко трактоваться.

Если представитель застройщика отказывается предоставлять документы либо не выполняет надлежащим образом договорные обязательства, будущий собственник для урегулирования ряда вопросов вправе обратиться в суд.

При наличии у застройщика правильно оформленных документов процедура оформления жилья выполняется по схеме, указанной выше. Бумаги подаются в ближайший МФЦ, где осуществляется регистрация права собственности на квартиру.

После оформления всех документов, рекомендуем сделать запрет на регистрационные действия с недвижимостью, чтобы уберечь себя от мошенников.

Право дарственной собственности на квартиру подтверждается договором, который может быть составлен самостоятельно либо нотариусом. Во втором случае возрастает вероятность его подлинности, правильности составления, восстановления при утере, при подтверждении дееспособности всех участников процесса дарения. Стоит учитывать тот факт, что согласно законодательству, оформление права собственности на квартиру при условии дарения должно осуществляться не позднее 1 года со дня подписания договора дарения. В ином случае, придется проводить всю процедуру сначала.

Документы для регистрации дарственного права собственности на квартиру включают:

  • свидетельство, подтверждающее дарение;
  • технический либо кадастровый паспорт жилья, (узнайте, что такое кадастровый паспорт);
  • удостоверяющие личность документы всех заявителей (свидетельства о рождении несовершеннолетних детей, паспорта взрослых);
  • справка о количестве зарегистрированных в квартире;
  • разрешение опекунов или органов попечительства (при недееспособности или несовершеннолетия заявителя);
  • нотариально заверенное согласие о дарении одной из долей жилого имущества другим лицам (в ситуации, когда имеется несколько заявителей, на которых оформлены дарственные);
  • договор на право дарения квартиры/дома заявителю.

Все документы, кроме согласия о дарении иным лицам и договора дарения, подаются в орган регистрации в форме копии и оригинала. Подлинники, удостоверяющие факт дарения квартиры, и согласие на дарение другим лицам подаются с учетом количества заинтересованных сторон, по одной копии для каждой заинтересованной стороны и одного экземпляра для регистратора. Так же вам может быть полезно узнать все о договоре ренты на квартиру и как квартира переходит в собственность от владельца.

Вступление в собственность при унаследовании жилой недвижимости

При получении квартиры в наследство вступить в собственность можно лишь спустя полгода после кончины наследодателя. Изначально документы предоставляются на изучение нотариусу. Он устанавливает количество наследников, заводит дело, занимается оформлением Свидетельства по праву наследства. После завершения всех нотариальных процедур можно обращаться в МФЦ с заявлением о регистрации приобретенной собственности.

Пока не будет оформлено право собственности на унаследованную квартиру, продавать, дарить, сдавать в аренду полученную по наследству недвижимость нельзя.

Чтобы быстрее прошла регистрация права собственности на квартиру в МФЦ, необходимые документы должны надлежащим образом быть оформлены. Стандартными бумагами, предоставляемыми в МФЦ, являются:

  1. оригинал и копия Свидетельства, подтверждающее наследство;
  2. паспорт объекта недвижимости (кадастровый либо технический) при условии, что квартира/дом регистрируются впервые (2 экземпляра);
  3. паспорт заявителя (копия и оригинал);
  4. оригинал и копия квитанции уплаты госпошлины.

Помимо рассмотренных ситуаций существуют и другие моменты, когда необходима процедура подтверждения собственности жилой недвижимости. Регистрировать жилье потребуется при:

  • купли-продажи жилья;
  • окончании строительных работ;
  • перепланировке квартиры/дома.

В каждом конкретном случае список бумаг несколько отличается, однако, неизменным остается количество оригинальных копий, подаваемых для государственной регистрации. Не стоит забывать, что одна оригинальная копия должна находиться в Росреестре, поэтому стоит заранее позаботиться о лишнем экземпляре подлинника.

Длительность проверки подлинности документов, регистрации и выдачи Свидетельства занимает в среднем 10 дней.

Процедура вступления в собственность для ипотечной квартиры

Если недвижимость приобретена по ипотеке, будущее жилье является залогом оплаты средств по кредиту, так называемым возвратным обеспечением.

Порядок регистрации объектов залоговой недвижимости такой же, как при покупке. Разница состоит лишь в обременениях, накладываемых на жилье. До момента возврата долга по кредиту, полноправно распоряжаться приобретенной квартирой собственник не может, поскольку согласно договору займа, имеет некоторые ограничения.

Также на некоторые действия при оформлении права собственности (например, последующей продажи, аренды) может потребоваться разрешение залогодержателя. В таком случае к стандартным документам следует добавить закладную со всеми приложениями и бланк заявления о желании проведения регистрации.

Свидетельство приобретенной собственности до 2015 года входило в состав документации, подлежащей строгой контролируемой отчетности. Оно содержало несколько ступеней защиты, голограмму, учетные номер и серию регистрации. Форма бланка в начале 2016 года несколько изменилась, поэтому рекомендуем ознакомиться с образцом документа на сайте Регистрационной палаты РФ. С 2016 года требования защиты Свидетельства о регистрации жилой недвижимости сняты, поэтому документ может печататься на стандартном белом бланке формата А4.

Документ в обязательном порядке вносится в реестр региональных органов управления ФС, кадастра и картографии с соответствующим регистрационным номером, который соответствует номеру правовой регистрации, и визируется регистратором. Внесены в документ и некоторые изменения. Так серия и регистрационный номер размещены с обратной стороны Свидетельства, паспортные данные вовсе не вносятся. Достаточно указать дату рождения заявителя, место его рождения и страховой номер лицевого счета.

Помимо этого, у будущих собственников появилась возможность получить Свидетельство онлайн. Сейчас существует электронная регистрация прав на недвижимое имущество. Такой документ содержит электронную печать органа регистрации и факсимиле регистратора. После завершения процедуры регистрации Свидетельство оправляется собственнику на электронную почту.

Полезно узнать, как перевести нежилое помещение в жилое и какие тонкости этой процедуры?

Источник: http://bukvaprava.ru/2017/04/01/registratsiya-prava-sobstvennosti-na-kvartiru-v-2017-godu-dokumenty-i-kak-oformit-v-kvartiru-v-sobstvennost-v-mfts/"

Регистрация прав собственности на квартиру, земельные участки и недвижимое имущество

Регистрация прав на недвижимое имущество — закрепленная федеральными актами процедура подтверждения возникновения, обременения, перехода либо окончания прав на недвижимое имущество. Такая регистрация позволяет вести учет всех действий с недвижимостью, а также снижать возможные риски.

Согласно ст.2 №122—ФЗ, регистрация необходима при совершении операций с:

  • земельными участками;
  • участками недр;
  • жилыми домами, квартирами в многоквартирных домах, комнатами, дачами и прочими недвижимыми объектами.

Сделки с недвижимостью — операции с повышенным риском

По причинам большой стоимости недвижимости и отсутствия должных правовых знаний у большинства граждан, регистрация прав на недвижимость относится к рискованным операциям. Проверка документов Росреестром РФ носит формальный характер, поэтому никаких гарантий отсутствия проблем в будущем такое действие не дает.

Регистрация перехода права собственности совершается с минимальными рисками, если в процедуре принимает участие юрист. Услуга включает в себя:

  • консультирование;
  • проверка «юридической чистоты»;
  • совершение ряда подготовительных действий, зависящих от вида недвижимости;
  • оформление документов;
  • предъявление иска об обязании регистрации имущества (при отказе Росреестра);
  • регистрация права собственности на недвижимость в Росреестре;
  • получение свидетельства о праве собственности.

Регистрация права собственности на квартиру — востребованная услуга как среди граждан, так и среди фирм. Она позволяет не только обезопасить и ускорить данный процесс, но и сделать его максимально комфортным для доверителей. Вам не придется менять свои планы, отпрашиваться с работы и тратить уйму времени на стояние в очередях, чтобы в итоге получить отказ — всю работу возьмут на себя грамотные специалисты.

Регистрация прав на земельные участки, квартиры и дома «под ключ» — еще одно направление деятельности общественной организации «Правовой Петербург». Узнайте о наших услугах по телефону +7(812)603-72-21.

Регистрация права собственности на дом или любой другой недвижимый объект состоит из нескольких этапов:

  1. Совершение подготовительных действий, например, межевание земли, получение выписки из кадастра и т.д.
  2. Подготовка документации — предварительного и основного договора (дарения, ДДУ, ипотеки, купли-продажи, договора ЖСК и т.д.), акта приема-передачи, а также документов на недвижимость.
  3. Оплата госпошлины, цена которой — 2 000 для граждан и 22 000 для организаций.
  4. Посещение Росреестра и регистрация права на дом или другой объект.
  5. Получение свидетельства.

Важно: Даже если договор удостоверен нотариусом, сделка не будет действительной без госрегистрации (ст.ст.168, 551 ГК). Поэтому для перехода всех прав к покупателю на только что купленную квартиру необходимо удостоверить сделку в Росреестре и получить соответствующее свидетельство.

Если вы намерены зарегистрировать право на квартиру вторичного рынка жилья, вам понадобятся следующие документы:

  1. Заявление.
  2. Паспорт или документ, временно его заменяющий.
  3. Квитанция госпошлины.
  4. Документ, подтверждающий возникшее право собственности на активы.
  5. Договор регистрации права собственности.
  6. Выписка из домовой книги.
  7. Иные документы, например, разрешение органов опеки, согласие второго супруга, согласие на сделку дольщика и т.д.

Согласно ст.13 Закона № 122, продолжительность рассмотрения заявки Росреестром составляет 10 дней, а в случае подачи нотариально удостоверенных документов — 3 дня. Однако фактически регистрация прав на землю, гараж или квартиру длится дольше.

Важно: С 1 января 2017 года по новым правилам регистрация прав собственности будет осуществляться в течение 7 рабочих дней.

Для каждого вида недвижимости перечень необходимых документов может различаться. Узнайте, какая документация понадобится именно в вашем случае, по телефону +7(812)603-72-21.

Часто при оформлении недвижимости граждане не учитывают «подводные камни» подобных сделок, которые могут привести к утрате прав, невозможности реализовать имущество в будущем и ко многим другим проблемам.

Типичные «подводные камни» процедуры госрегистрации:

  1. Невозможность зарегистрировать сделку ввиду отсутствия нужных документов.
  2. Неоформленное ранее имущество.
  3. Предъявление сотрудниками Росреестра необоснованных требований о предоставлении дополнительных документов.
  4. Возможность регистрации доли в праве на общее имущество по ДДУ в случае признания застройщика банкротом.
  5. Необходимость учета мнения банка при реализации ипотечной квартиры.

Чтобы регистрация права собственности на земельный участок, жилое или нежилое помещение прошла успешно, специалисты организации «Правовой Петербург» рекомендуют обращать внимание на следующие моменты:

  1. Предварительный договор снижает вероятность вступления в мошеннические схемы, а также является подтверждением намерения сторон зарегистрировать право. Квартиру в этом случае продавец не сможет продать третьему субъекту.
  2. Из общей квартиры должны быть выписаны все жильцы.
  3. Если собственники сменяли друг друга очень часто, то от покупки лучше отказаться.
  4. Если документы удостоверит нотариус, регистрация права собственности пройдет гораздо быстрее.

Регистрация прав на недвижимость — это повседневная работа для юристов и адвокатов организации «Правовой Петербург». Приведем несколько примеров решения сложных вопросов.

Брат Д умер, оставив после себя деревянный коттедж на принадлежащем ему земельном участке. Через подачу искового заявления в суд юристы «Правового Петербурга» доказали, что дом возведен с соблюдением всех строительных требований, его постройка не нарушает права соседей, а категория земельного участка подходит для строительства индивидуального коттеджа. Суд признал право Д на дом умершего брата и обязал Росреестр зарегистрировать право собственности наследника.

Сестры С и М, владеющие долями в праве собственности на двухкомнатную квартиру, решили оформить недвижимость на сына М. Наши юристы подготовили трехстороннее соглашение («дарственную»), которое не только сэкономило время и финансы сторон, но и максимально упростило процедуру госрегистрации сделки. Сын М зарегистрировал операцию и получил свидетельство.

Если вы решили зарегистрировать право на квартиру, то первый специалист, к которому нужно обратиться — это юрист по недвижимости организации «Правовой Петербург». Участие в вашем деле профессионала гарантирует, что регистрация прав на недвижимость пройдет удачно и вам не будет отказано в Росреестре. Кроме того, только юристу под силу с первого взгляда распознать мошенничество и невыгодную для вас сделку, поэтому вы можете быть спокойны за свое финансовое благополучие.

Все операции должны проводиться под контролем специалиста, устную консультацию которого лучше получить заблаговременно. С одной стороны, вы получите исчерпывающие ответы на свои вопросы, а с другой — юрист посвятит вас в тонкости данного процесса с точки зрения законодательства и практики.

Компетентный юрист по недвижимости — узкопрофильный специалист, имеющий соответствующее образование и достаточный опыт работы. Лучшие юристы Санкт-Петербурга с безупречной репутацией и богатым послужным списком работают в общественной организации «Правовой Петербург». Наши специалисты могут зарегистрировать право собственности даже в непростых ситуациях, например, в случае банкротства застройщика или при отсутствии правоустанавливающих документов на объект, что говорит об их высоком профессионализме.

Если вам необходима регистрация прав на недвижимое имущество, рекомендуем воспользоваться услугами общественной организации по защите прав потребителей «Правовой Петербург». Наши юристы произведут регистрацию и перерегистрацию прав на любой недвижимый объект, включая недостроенное здание, гараж под автомобиль, землю сельскохозяйственного назначения, квартиру в новостройке, садовый дом.

  • предоставление услуг «под ключ»;
  • информирование клиента о каждом совершаемом действии;
  • круглосуточная доступность для связи;
  • адекватная стоимость услуг;
  • индивидуальный подход;
  • гарантия возврата денег, если регистрация прав на землю не удалась.

Для сотрудничества с нами вам следует представить специалистам необходимые документы и оформить доверенность. После этого юристы «Правового Петербурга» приступят к работе, а вам останется лишь дождаться положительного результата.

Все устные консультации для граждан проводятся бесплатно.

Оформить сделку быстро и качественно помогут специалисты организации «Правовой Петербург». Позвоните и запишитесь на первичную консультацию по телефону +7(812)603-72-21. Мы работаем для жителей Всеволжского, Гатчинского и других районов СПб и ЛО.

Источник: http://yurist-advokat812.ru/uslugi/registratsionnye-uslugi/registratsiya-prav-na-nedvizhimost/"

По общему правилу, любое жилое помещение, будь то квартира или таунхаус, отнесено к недвижимому имуществу, право собственности на которое подлежит обязательной государственной регистрации. При этом не имеет никакого значения форма приобретения квартиры – покупка, получение ее в дар, приватизация или обмен.

Регистрация права собственности осуществляется управлением Росреестра, которое присутствует в каждом регионе, и производится в несколько этапов:

  • прием представителем уполномоченного органа документов, необходимых для регистрации права;
  • анализ законности совершаемой сделки, направленной на получение жилья в собственность, а также комплексная проверка подлинности представленных документов и их соответствия требованиям законодательства;
  • выявление или исключение наличия обстоятельств, препятствующих регистрации права собственности;
  • внесение в государственный реестр соответствующей записи – при условий оснований для отказа в регистрации права;
  • внесение в правоустанавливающие документы записей, подтверждающих окончание процедуры регистрации;
  • выдача собственнику соответствующего свидетельства.

На выполнение всей процедуры закон отводит чиновникам ровно 30 суток со дня поступления документов на регистрацию в управление Росреестра.

Особенности регистрации права собственности на квартиру, приобретенную в ипотеку

В отличие от других видов кредитования, ипотека предполагает получения жилья в собственность сразу же, то есть еще до того, как приобретатель выплатит кредитору полную стоимость квартиры. Таким образом, регистрация прав осуществляется по общему принципу – путем подачи заявления в Росреестр. Однако помимо стандартного набора, пакет документов включает в себя еще и соглашение о залоге, согласно которому в случае нарушения условий договора ипотечного кредитования, квартира переходит в собственность залогодержателя, то есть, банка, предоставившего средства на ее приобретение.

Абсолютное большинство кредитных организаций работает в тесном сотрудничестве с агентствами недвижимости, поэтому предлагают своим клиентам услуги по оформлению права собственности на вновь приобретенное жилье. Соглашаться на такое предложение следует очень осторожно и только при условии доверия к банку. В любом случае стоит уделить внимание проверке репутации агентства. В идеале оно должно быть членом всероссийской гильдии риелторов – при возникновении нештатной ситуации туда можно будет обратиться для ее разрешения.

Приобретение квартиры в новостройке: особенности регистрации права

У участников долевого строительства есть два варианта оформления права собственности на квартиру: воспользоваться услугами организации-застройщика или сделать это самостоятельно.

При выборе первого варианта, на первый взгляд, процедура для будущего новосела существенно упрощается и выглядит следующим образом: застройщик сам передает в управление Росреестра все необходимые документы и по истечении установленного срока предоставляет дольщику свидетельство о регистрации. Минус здесь один, но весьма ощутимый – времени такое оформление занимает гораздо больше, чем самостоятельное обращение в надлежащую инстанцию. Это объясняется большим количеством дольщиков, поскольку документы в ФРС подаются в массовом порядке.

Затягивания сроков регистрации можно избежать лишь одним способом – настоять на включении в договор на передачу прав на оформление документов застройщику пункт, предусматривающий неустойку за нарушение временных рамок подачи заявления на регистрацию.

Тем, кто предпочел самостоятельно оформить квартиру в собственность, следует внимательно отнестись к процессу заполнения всех необходимых документов: по закону к рассмотрению принимаются бумаги, не имеющие повреждений, подчисток, исправлений, зачеркнутых слов. Не примут в Росреестре и документы, в которых есть записи, выполненные карандашом. Штурмовать двери ФРС можно будет только после того, как застройщик оформит право собственности хотя бы на одну квартиру во вновь возведенном доме.

Часть необходимых документов возможно получить только у компании-застройщика, поэтому нужно быть готовым либо к отказу в предоставлении нужных бумаг, либо к доплате за их подготовку. Первое явно незаконно и может означать только одно – намерение застройщика самому выполнить процедуру оформления, естественно, получив за это определенную сумму.

В таком случае придется обращаться в суд, равно как и при отказе застройщика принять на себя обязательства по регистрации права собственности дольщика на квартиру. Инициированние судебного разбирательства – самый долгий и изнурительный пусть к получению заветного свидетельства, к тому же еще и затратный – сумма судебных издержек в среднем составит порядка 30 000 рублей. Поэтому прибегать к нему имеет смысл только в самом крайнем случае.

На практике нередко возникают ситуации, препятствующие оформлению права собственности, и далеко не всегда они связаны с бюрократическими барьерами.

Регистратор управления Росреестра может принять решение об отказе в регистрации по одной из следующих причин:

  • предоставление заявителем неполного пакета документов;
  • нарушение правил оформления документов, представленных с заявлением на регистрацию права;
  • выявление признаков, дающих основания для сомнения в подлинности поданных документов;
  • наличие ареста, наложенного на квартиру, подлежащую регистрации, а также запрета на совершение сделок с ней.

При принятии решения об отказе в регистрации заявитель должен быть уведомлен об этом в тот же день в письменной форме с обязательным указанием причин отказа. Заявитель же обязан в кратчайшие сроки устранить выявленные недостатки и вновь представить в управление Росреестра полный пакет документов.

При несогласии с отказом в регистрации собственник вправе оспорить это решение в судебном порядке.

Любая сделка, направленная на приобретение недвижимости, подлежит обязательной государственной регистрации, иначе оформление права собственности невозможно. Но бывают случаи, когда продавец, подписав договор купли-продажи и получив деньги за квартиру, считает сделку совершенной и уклоняется от явки в Росреестр. Соответственно, покупатель лишен возможности зарегистрировать право собственности на приобретенное жилье.

Если методы убеждения не работают, остается судебная защита. В силу статьи 165 Гражданского кодекса, обязательная государственная регистрация договора, заключенного в полном соответствии с требованиями закона, может осуществляться на основании решения суда. То есть покупатель, добросовестно исполнивший все условия сделки и по причине бездействия продавца не имеющий возможности оформить квартиру в собственность, вправе обратиться в суд с исковым заявлением о регистрации договора купли-продажи.

Зарегистрированный таким образом договор будет являться основанием для выдачи новому собственнику свидетельства о регистрации права.

Источник: http://www.gilkod.ru/article/kvartirnyj_vopros/Oformlenie-prava-sobstvennosti-na-kvartiru.html"

Условия и порядок оформления квартиры в новостройке в собственность

Статья обновлена: 5 апреля 2018 г.

Многие ошибочно думают, что являются собственниками квартиры в новостройке, имея на руках ключи и даже проживая в ней. Запомните — только после регистрации права собственности на квартиру можно считаться ее полноправным владельцем. В этой статье перечислены условия и поэтапный порядок оформления квартиры в новостройке в собственность.

Зарегистрировать в собственность квартиру в новостройке можно при условии, если Застройщик:

  • Составил протокол на распределение жилой и коммерческой недвижимости.
  • Получил Технический паспорт на дом в органах БТИ (Бюро Технической инвентаризации).
  • Подписал Передаточный акт полученный в Государственной архитектурно-строительной организации.
  • Получил Разрешение ввода дома в эксплуатацию выданное местной Администрацией.
  • Поставил дом на кадастровый учет в Росреестре.
  • Присвоил дому новый почтовый адрес.

Проверить наличие полного пакета документов Вы можете в офисе компании Застройщика. Адрес компании есть в договоре на приобретение квартиры. Это может быть, договор инвестирования, договор соинвестирования, договор долевого участия или иной договор.

Если оформление дома затянулось более чем на 2 года, Вы можете обратиться в суд. Чаще всего сам Застройщик предлагает покупателям это сделать, предупреждая, что через судебное разбирательство, оформление пройдет быстрее.

Мы разделили инструкцию в 2 основных этапа: подготовка документов и само оформление регистрации права на квартиру в регистрирующем органе.

  1. Подготовка необходимых документов:
    • Акт приема-передачи квартиры (передаточный акт).

Для получения передаточного акта необходимо обратиться в строительную компанию и сообщить о намерении его получить.
Далее в назначенное время с представителем строительной компании осматриваете приобретаемую Вами квартиру. Если Вас всё устраивает, подписываете Акт приема-передачи с застройщиком и получаете ключи от квартиры.

  • Разрешение органов опеки и попечительства, если одним из владельцев квартиры будет несовершеннолетний.

    Для этого необходимо родителям обратиться в Орган опеки и попечительства, написать заявление, в котором указываете причину обращения. К заявлению приложить: свои паспорта; свидетельство о рождении ребенка; передаточный акт с Застройщиком и договор долевого участия (или иной договор). Срок готовности письменного согласия Органов опеки около 14 дней.

  • Закладная и кредитный договор, если Вы приобретали квартиру в ипотеку (или иной кредит).

    Если у Вас её нет на руках, то для ее получения необходимо обратиться в банк. Чаще всего работник Банка присутствует на регистрации в Рег.палате, где сам предъявляет специалисту закладную. Но некоторые Банки не присутствуют на регистрации права, и Вам нужно будет самому представить закладную.

    Если у вас будут возникать вопросы, можете бесплатно проконсультироваться с юристом. Задайте свой вопрос в окошко онлайн-консультанта справа внизу экрана или в комментариях. Также можете позвонить по номерам (круглосуточно и без выходных): 8 (499) 938-45-06 — Москва и обл.; 8 (812) 425-64-92 — Санкт-Петербург и обл.; 8 (800) 350-29-86 — все регионы РФ.

  • Регистрация права собственности на квартиру в регистрирующем органе.
    1. Обратиться в Регистрационную Палату, где будущие собственники квартиры должны предъявить следующие документы:
      • Паспорт каждого собственника квартиры и свидетельства о рождении (до 14 лет) + копии всех страниц.
      • Если действует доверенное лицо, то оригинал и копия нотариальной доверенности и его паспорт (также копия).
      • Договор с Застройщиком со всеми дополнительными соглашениями, если таковые имеются. Например: договор долевого участия, договор инвестирования, договор соинвестирования или другой договор. Лучше сделать копию в 2-х экземплярах договора и соглашений.
      • Акт приема-передачи квартиры заключенный с Застройщиком. Также приложите копию в двух экземплярах.
      • Кадастровый паспорт и экспликация квартиры, и их копии.
      • Кредитный договор и закладная, если недвижимость куплена по ипотечной программе.
      • Разрешение органов опеки и попечительства (если один из собственников будет несовершеннолетний).

    Также на процессе регистрации права обязан присутствовать представитель строительной компании. Для этого необходимо обратиться в строительную компанию и обговорить день проведения регистрации.

  • Подписать заявление на регистрацию права собственности. Заявление заполняется в электронном виде, работником Регистрационной палаты. В нем указано паспортные данные собственников, адрес квартиры и его технические данные. Так же в нем перечислено наименование и количество документов, принятых на государственную регистрацию права. Если занесенные данные верны, всем собственникам подписать заявление.
  • Оплатить квитанцию об оплате гос.пошлины в размере 1000 рублей. Если собственников квартиры несколько, то эта сумма делится между ними. Госпошлину можно оплатить в любом отделении банка. Чаще всего касса по приему платежей находится в здании Регистрационной палаты.
  • Сотрудник Регистрационной Палаты: проверит наличие всех собственников, представителя строительной компании и предоставленных документов; заберет оригиналы (кроме паспортов) и копии всех выше перечисленных документов для регистрации квартиры; выдаст расписку о получении документов, в котором указана дата их получения.

    Максимальный срок регистрации права 30 дней, но не всегда регистрирующий орган укладывается в установленный срок. Это зависит от количества собственников приобретаемого жилья, ипотеки, обременения. Можно позвонить в Регистрационную Палату и уточнить день регистрации.

  • В назначенный день (можно позже) каждому собственнику необходимо забрать документы. При себе иметь паспорт и выданную ранее расписку.
  • Если нет времени заниматься оформлением или не хватает знаний, можете передать это профессионалам — обратитесь к нашему юрист-консультанту справа внизу экрана за подробностями.

    После оформления необходимо прописаться в новой купленной квартире.

    Также как подарить свою квартиру и оформить дарственную на нее подробно расписано по ссылке.

    Если у вас будут возникать вопросы, можете бесплатно проконсультироваться с юристом. Задайте свой вопрос в окошко онлайн-консультанта справа внизу экрана или в комментариях. Также можете позвонить по номерам (круглосуточно и без выходных): 8 (499) 938-45-06 — Москва и обл.; 8 (812) 425-64-92 — Санкт-Петербург и обл.; 8 (800) 350-29-86 — все регионы РФ.

    Если у Вас есть вопросы, бесплатно проконсультируйтесь у юриста ↓.

    Задайте свой вопрос в форму ниже или в окошко онлайн-консультанта справа внизу экрана. Или позвоните по номерам (круглосуточно и без выходных): 8 (499) 938-45-06 — Москва и обл.; 8 (812) 425-64-92 — Санкт-Петербург и обл.; 8 (800) 350-29-86 — все регионы РФ.

    Источник: http://prozhivem.com/kvartira/novostrojka/porjadok-oformlenija-v-sobstvennost.html"

    Комментарии

    Комментирование отключено.