Недвижимость во Вьетнаме

.

Недвижимость во Вьетнаме

В настоящее время, основными инвесторами на вьетнамском рынке недвижимости выступают китайцы. Причем эксперты связывают это с отсутствием прозрачной системы для иностранцев в национальном законодательстве. Кризис привел к некоторому спаду на рынке недвижимости Вьетнама, но сейчас его последствия практически не ощущаются и, судя по резкому подъему на рынке стройматериалов и радужным прогнозам правительства, страну в скором будущем ожидает строительный бум.

В период кризиса цены на жилье снизились примерно на 10-15%, а в некоторых районах и на 40%. Но уже в 2009 году началось уверенное подорожание и жилых и коммерческих объектов. В первую очередь это отражение активного экономического роста страны. Сейчас в Хошимине, который бесспорно является деловой столицей Вьетнама, стоимость квадратного метр в среднем составляет $3, 5-5 тыс. На курортах можно подобрать апартаменты стоимостью около $2 тыс. за кв. м, но развитие строительного сектора, улучшение качества строительства и развитие инфраструктуры жилых комплексов постепенно увеличивает стоимость недвижимости.

Для иностранных инвесторов есть некоторые сложности. Во-первых, это языковой барьер, ведь большая часть жителей Вьетнама не знает английского и, хотя старшее поколение учило в школе русский, сейчас его мало кто помнит. Но есть, проблема посерьезней, она связана с тем, что купить жилье или земельный участок иностранцу во Вьетнаме практически невозможно. В законодательстве для них фактически не предусматривается право собственности. Все последние изменения в законах пока касаются лишь вьетнамцев.

К примеру, теперь вьетнамцам, которые проживают за рубежом, разрешено иметь недвижимость во Вьетнаме. Также те, кто приобретает жилье на территории родной страны, теперь может воспользоваться ипотекой и сдавать недвижимость в аренду. Чтобы обойти законы, используют стандартные ходы, регистрируя недвижимость на местных жителей, используя подставные местные фирмы и т. д. В последнее время особым интересом инвесторов во Вьетнаме пользуются экологически чистые курортные территории. В первую очередь это провинция Донгнай, расположенная на юго-востоке страны.

Комментарии

Комментирование отключено.