Недвижимость в Индонезии

.

Недвижимость в Индонезии

Индонезийский рынок недвижимости привлекает инвесторов своей стабильностью. Он доказал свою устойчивость во время кризиса, имея в азиатском регионе одни из самых лучших показателей. В начале кризиса цены немного просели, но затем практически не изменялись. Такая стабильность обеспечивается постоянно растущим спросом и устойчивостью политической системы. Единственный негативный момент, это ограничения на покупку недвижимости иностранцами.

Отсутствие колебаний цен во многом обусловлено этим фактором, а также недостаточным развитием ипотечного кредитования. Кроме того, инвесторов настораживает неопределенность экономической политики и ненадежность права собственности в стране. С другой стороны рост цен сдерживают довольно высокие темпы строительства в Индонезии, особенно в больших городах.

Серьезным фактором, который стимулирует спрос на местную недвижимость, является увеличение туристического потока. К примеру, на Бали, по сообщению экспертов, хорошо покупают жилье японцы и австралийцы. В то же время, по традиции, активно занимающиеся инвестициями в недвижимость других стран, американские граждане здесь составляют менее 4%. В отличие от соседних Таиланда и Малайзии, иностранцев в Индонезию привлекают политическая стабильность.

Также, увеличению популярности недвижимости Индонезии способствует динамично развивающаяся экономика и увеличение ВВП, которые стимулируют рост цен на жилье. Кроме того, в этом туристическом центре стоимость стройматериалов и строительных работ не слишком высока. При этом недвижимость строят по европейским стандартам, а стоимость его содержания довольно невелика.

Но, по-прежнему, ограничения на покупку недвижимости иностранцами тормозят развитие рынка. К примеру, управление объектами, принадлежащими иностранцам, приходится осуществлять через специально созданные на месте компании, либо сдавать эти объекты в долгосрочную аренду. На физическое лицо разрешено оформление только одного объекта. Если покупатель хочет приобрести два и более, необходимо создание местного юридического лица и регистрация покупки на него.

Комментарии

Комментирование отключено.