Долгое время основными покупателями, влияющими на состояние рынка недвижимости в Испании, были граждане Великобритании. Их интерес к инвестициям в недвижимость за пять лет, начиная с 2001 года, подогревал рынок, заставляя цены неуклонно расти. Среднее увеличение цены составляло 20% в год. Банки тоже способствовали росту ажиотажного спроса, формируя кредитные линии с очень низкими процентными ставками.

С началом мирового финансового кризиса, ситуация изменилась в корне. Рынок недвижимости в Испании, вслед за мировыми тенденциями начал сворачиваться. Падение платёжеспособного спроса привело к снижению цен. Некоторые объекты недвижимости потеряли до 60%. Это, прежде всего касается застройки прибрежных, курортных зон Испании.

Россияне ещё несколько лет назад стремились приобретать недвижимость на побережье Коста-дель-Соль. Основными объектами купли были виллы или квартиры на курорте Марбелья. По Испанским меркам это элитная застройка первой прибрежной линии, с прекрасным видом на море.

Сегодня всё большую популярность среди российских покупателей приобретает район Коста Брава. Большая часть сделок по купле недвижимости гражданами России заключается в городках Ампуриабрава и Ллорет-де-Мар.

Покупка недвижимости в Испании для большинства покупателей из России обусловлена желанием иметь собственное место для отдыха. Примерно четверть всех сделок осуществляется с целью получения вида на жительство. Менее 15% россиян приобретают недвижимость в Испании в качестве долгосрочных инвестиций. Эти покупатели ожидают роста цены на недвижимость в связи с уменьшением последствий мирового кризиса и постепенным восстановлением былого спроса.

Большинство россиян предпочитают приобретать виллы или апартаменты в непосредственной близости моря. Как правило, это застройка на расстоянии не более полукилометра от кромки воды. Россияне, приобретающие недвижимость в Испании, обращают внимание на развитие инфраструктуры района и конкретного жилого комплекса.

Испания сохраняет лидерство по продажам недвижимости гражданам России. Несмотря на возросшие во время кризиса процентные ставки по кредитам и ужесточённые требования к залогам, россияне не утратили интереса к приобретению недвижимости на побережье. Этому способствуют не только понизившиеся во время кризиса цены, но и позиция местных банков, охотно предоставляющих кредиты иностранным (в том числе и российским) инвесторам.