Наличие собственного жилья имеет массу положительных сторон, однако только при условии правильно сделанного выбора. Поэтому, перед тем как купить дом на Новой Риге, стоит сначала четко определиться с требованиями. Предпочитаете небольшое семейное гнездышко или же планируете поселиться вместе с многочисленными родственниками? Будет дом находиться в черте города, или же преимущество – за удаленной территорией? Какие системы и коммуникации должны считаться основополагающими? Необходим ли вам земельный участок, а если да, то какого размера он должен быть? Это лишь малая часть вопросов, которая повлияет на выбор не только с точки зрения предполагаемого будущего комфорта, но и на семейный бюджет. Впрочем, четко осознавая, что именно вам хочется, сэкономить будет не так уже и трудно.

Экономия при покупке дома: какие способы будут наиболее эффективными?

На данный момент рынок – как первичный, так и вторичный – насыщен различными предложениями. Поэтому выбор предоставляется весьма разнообразным. Но большой выбор – это также реальный шанс попасться в лапы злоумышленнику. Ведь у него есть важный беспроигрышный аргумент – «невысокая» цена и желание «побыстрее» оформить сделку. Правда, такая встреча для покупателя редко заканчивается хорошо. Поэтому для начала стоит иметь представление о том, сколько стоит квадратный метр на первичке/вторичке в разных районах/регионах. Если же речь идет о конкретных методах экономии, то наиболее целесообразно воспользоваться следующими способами:

1. Экономия должна быть экономной! Поэтому внимательно изучайте документы (в первую очередь речь идет непосредственно о договоре купли-продажи) на предмет скрытых платежей и постарайтесь избегать третьих лиц в сделке. Да, посредник способен существенно ускорить процесс поиска подходящего дома, но и ценник на его услуги – также весьма солидный. Если нет нужды спешить, то лучше все делать самостоятельно – это сэкономит не менее 10% от общей суммы покупки.
2. Акции далеко не всегда являются обманом или рекламным ходом! На самом деле, это вполне реальный шанс приобрести понравившуюся недвижимость за приемлемую цену. Правда, тут также есть свои нюансы. К примеру, скидка в 30% представляет собой доказательство неликвидности дома. Чаще всего порог скидки – это 10, максимум 15%. Возможно, приобретение земельного участка, расположенного рядом, для продавца окажется весомым аргументом сделать скидку.
3. Дом с частичным ремонтом – очень сомнительная экономия! С одной стороны, такая недвижимость реально намного дешевле, с другой же – жить без предварительно сделанного ремонта в таком доме практически невозможно. Особенно если проблемными являются системы коммуникаций, вроде наличия канализации, водоснабжения и нормального отопления. Ведь если косметический ремонт можно сделать довольно быстро, то на прокладку ветки от централизованного газопровода уйдет масса времени, сил и денег (и это при наличии разрешения проведения таких работ!). Тут, скорее, ситуация – совсем противоположная: чем комфортабельнее первоначальные условия в доме, тем меньше придется вкладывать в предстоящий ремонт.

Также стоит помнить, что возможности ипотечного кредита распространяются не только на квартиры в новостройке, но и на дома, которые аккредитованы банками. А если первоначальный взнос будет достаточно большим, а стоимость дома – адекватной (в сравнении с общим ценообразованием на рынке недвижимости), то и процентная ставка будет не совсем грабительской.