Наличие собственного жилья имеет массу положительных сторон, однако только при условии правильно сделанного выбора. Поэтому, перед тем как купить дом на Новой Риге, стоит сначала четко определиться с требованиями. Предпочитаете небольшое семейное гнездышко или же планируете поселиться вместе с многочисленными родственниками? Будет дом находиться в черте города, или же преимущество – за удаленной территорией? Какие системы и коммуникации должны считаться основополагающими? Необходим ли вам земельный участок, а если да, то какого размера он должен быть? Это лишь малая часть вопросов, которая повлияет на выбор не только с точки зрения предполагаемого будущего комфорта, но и на семейный бюджет. Впрочем, четко осознавая, что именно вам хочется, сэкономить будет не так уже и трудно.
Экономия при покупке дома: какие способы будут наиболее эффективными?
На данный момент рынок – как первичный, так и вторичный – насыщен различными предложениями. Поэтому выбор предоставляется весьма разнообразным. Но большой выбор – это также реальный шанс попасться в лапы злоумышленнику. Ведь у него есть важный беспроигрышный аргумент – «невысокая» цена и желание «побыстрее» оформить сделку. Правда, такая встреча для покупателя редко заканчивается хорошо. Поэтому для начала стоит иметь представление о том, сколько стоит квадратный метр на первичке/вторичке в разных районах/регионах. Если же речь идет о конкретных методах экономии, то наиболее целесообразно воспользоваться следующими способами:
- Экономия должна быть экономной! Поэтому внимательно изучайте документы (в первую очередь речь идет непосредственно о договоре купли-продажи) на предмет скрытых платежей и постарайтесь избегать третьих лиц в сделке. Да, посредник способен существенно ускорить процесс поиска подходящего дома, но и ценник на его услуги – также весьма солидный. Если нет нужды спешить, то лучше все делать самостоятельно – это сэкономит не менее 10% от общей суммы покупки.
- Акции далеко не всегда являются обманом или рекламным ходом! На самом деле, это вполне реальный шанс приобрести понравившуюся недвижимость за приемлемую цену. Правда, тут также есть свои нюансы. К примеру, скидка в 30% представляет собой доказательство неликвидности дома. Чаще всего порог скидки – это 10, максимум 15%. Возможно, приобретение земельного участка, расположенного рядом, для продавца окажется весомым аргументом сделать скидку.
- Дом с частичным ремонтом – очень сомнительная экономия! С одной стороны, такая недвижимость реально намного дешевле, с другой же – жить без предварительно сделанного ремонта в таком доме практически невозможно. Особенно если проблемными являются системы коммуникаций, вроде наличия канализации, водоснабжения и нормального отопления. Ведь если косметический ремонт можно сделать довольно быстро, то на прокладку ветки от централизованного газопровода уйдет масса времени, сил и денег (и это при наличии разрешения проведения таких работ!). Тут, скорее, ситуация – совсем противоположная: чем комфортабельнее первоначальные условия в доме, тем меньше придется вкладывать в предстоящий ремонт.
Также стоит помнить, что возможности ипотечного кредита распространяются не только на квартиры в новостройке, но и на дома, которые аккредитованы банками. А если первоначальный взнос будет достаточно большим, а стоимость дома – адекватной (в сравнении с общим ценообразованием на рынке недвижимости), то и процентная ставка будет не совсем грабительской.