В недавние времена, когда наблюдался быстрый рост торговли загородной недвижимостью, девелоперы начали включать в проекты строящихся коттеджных посёлков значительное число инфраструктур. Этот технический термин обозначал торговые, развлекательные, сервисные и спортивные объекты, целью которых было обеспечение более полноценной и качественной жизни в посёлке.

Первые покупатели, приобретя загородную недвижимость, сталкивались с полной невозможностью приобретения даже самых элементарных товаров потребления, несмотря на высокую степень элитарности их дома. Со временем обнаружилась и другая проблема. Члены семей покупателей начали сильно скучать по качеству жизни, которое они имели в городе. Детям просто не хватает детской площадки, полной ровесников. Жёны часто жалуются, что нет мест, где они смогли бы сделать маникюр.

С целью повышения продаж очень часто звучали обещания развитой инфраструктуры о тех посёлках, которые по своему устройству были далеки от совершенства. Нынешнее состояние на рынке недвижимости характеризуется отсутствием ощутимых изменений. Цена недвижимости практически осталась почти прежней. Ближайший ожидаемый всплеск покупательской активности ожидается весной 2012 года.

Осеннее затишье на рынке эксперты объясняют прошедшими выборами в Государственную Думу и прочими существующими макроэкономическими тенденциями. Впрочем, в сегменте эконом-класса в течение нескольких последних месяцев сохраняются стабильные показатели предложения и спроса.

По-прежнему большой спрос существует на небольшие по площади таунхаусы, продаваемые по достаточно низкой цене. Такая ситуация даёт девелоперам возможность выставлять на продажу новые объекты с малой площадью.

В предновогодние дни наблюдалось серьёзное снижение цен, вплоть до их реальных величин, что было продиктовано стремлением продавцов поскорее произвести продажу дома, чем была и вызвана готовность к существенным уступкам покупателям. Всё-таки, такие снижения цен являются сезонными явлениями, а большинство собственников переносят продажу дома на более благоприятные для них времена.