Почему количество сделок на рынке недвижимость не спешит расти?

.

Почему количество сделок на рынке недвижимость не спешит расти?

Число сделок по купле-продаже недвижимости, зарегистрированных управлением Федеральной службы государственной регистрации, в сентябре 2011 года составило 6609. Данный показатель обуславливает снижение покупательской активности в сравнении с августом того же года, где было зарегистрировано 6740 сделок, что на 2% больше показателя за сентябрь. Но в свою очередь если брать в сравнение аналогичный период 2010 года, то показатель покупательской активности увеличился на 9, 4%. За период с января по сентябрь 2011 года по столице было осуществлено 63200 сделок купли-продажи недвижимости, в свою очередь за те же 9 месяцев 2010 года количество сделок составило 62600.

Эксперты также подметили, что на рынке недвижимости в Москве в 2011 году не наблюдаются серьёзная положительная динамика в сравнении с 2010 годом. Однако сами участники рынка значительно активизировали свою деятельность, смягчились условия ипотечных кредитов, возобновились программы с нулевым первоначальным взносом.

Вторая половина лета, в которой наблюдался спад фондового индекса и курса рубля, стала периодом повышения цен на недвижимость. Цена за квадратный метр выросла на позицию свыше 4%, с 141000 на 147000 рублей. Число желающих прикупить себе жильё также возросло.

Ажиотаж на рынке недвижимости не раз обсуждался на соответствующих сайтах, которы сообщали причины оживления рынка. В их число вошли коррекция на фондовом рынке, которая стала толчком для инвесторов, что денежные средства следует перенаправлять в иное русло отличное от ценных бумаг, к примеру, на недвижимость. Желающие приобрести жильё в собственное пользование также активизировались в связи с боязнью инфляции. Ещё одной причиной влияющей на активность рынка выступали предвыборная компания, а также информация о расширении столицы в 2, 5 раза. Однако, не смотря на все эти причины потребительская активность, так и не воплотилась, сделок купли-продажи в сентябре было оформлено меньше, чем в марте, где это число составило 7452 сделки.

Эту ситуацию можно объяснить тем, что по наступлению осени все фактора якобы стимулирующие рынок недвижимости потеряли свою значимость.

Эксперт в свою очередь подметил, что эмоциональные факторы, которые подталкивают потребителя на покупку могут стихнуть также быстро, как они появились. Спасение финансов от инфляции путём покупки какой-нибудь недвижимости не является результатом рационального мышления в преддверии глобального кризиса. А вкладывать средства в «Новую Москву» не являлись бы оправданными, даже в самый благоприятный период.

Однако выносить окончательный вердикт ещё рано, ведь Росреестр мог регистрировать в сентябре сделки, которые были осуществлены в июле-августе. Для завершения картины следует дождаться результатов статистики за октябрь-ноябрь.

Комментарии

Комментирование отключено.