О чем необходимо узнать перед перед подписанием договора

.

О чем необходимо узнать перед перед подписанием договора

При покупке недвижимости необходимо не просто осмотреть и поверхностно изучить объект, но и «навести справки». Иногда это потребует от продавца дополнительных документов. Такие меры являются лишним гарантом удачной сделки, чтобы после приобретения не возникло новых проблем.

Следует изучить прошлое недвижимости. Почему продается объект, кто были хозяевами до этого, что повлияло на их решение продать жилплощадь. Кто проживал в действительности, это тоже не маловажный вопрос. Чем больше найти информации, тем лучше. Следует учесть, охотно или не охотно продавец рассказывает о прошлом недвижимости.

Изучите документы на недвижимость и документы возможной сделки. Все должны быть в подлинниках. По ним тоже можно кое-что узнать из истории владения недвижимостью. Если какой-то документ вызывает сомнение, проверьте его подлинность через департаменты по работе с недвижимостью.

У владельца недвижимости не должно быть проблем с законом. Это со стороны не этично узнавать, но поможет избавиться от будущих проблем. Вариант перевода денег продавцу должен быть оговорен заранее и не вызывать подозрений. Все должно быть открыто. Также нужно заранее изучить банковские операции и их особенности. Еще следует узнать о жильцах. Не состояли ли они на учете в Полиции или медицинском диспансере.

Особенно внимательно необходимо отнестись к сделке, если в ней хоть как-то задействованы несовершеннолетние граждане. Их права на владение, проживание не должны быть ущемлены. Эти люди не могут сами совершать сделок с недвижимостью по закону, и должны вести дело с доверенным лицом, достигшим совершеннолетия. Мелкие несостыковки в этом плане должны стать поводом для подозрений.

После возможной сделки жилье должно быть принято в неизменном виде. Никаких, перепланировок, повреждений и сноса частей недвижимости. Еще следует проверить документы прошлых перепланировок и узнать их причины. Если в сделке участвуют несколько объектов недвижимости, нужно их все посмотреть по отдельности.

Соблюдая эти несложные правила, можно максимально уберечься от аферистов. Любая подозрительная деталь должна наводить на мысль о возможном мошенничестве. Только соблюдая все правила сделок с недвижимостью с предварительным изучением ее можно быть уверенным в завтрашнем дне.

Комментарии

Комментирование отключено.