Купля-продажа с доверенностью

.

Купля-продажа с доверенностью

Статистика свидетельствует, что собственники недвижимости всё чаще отдают предпочтение совершению сделок с имуществом через представителей, оформляя доверенность на продажу на риэлторскую фирму или знакомых. Нередко, доверители, не обладающие минимальными знаниями в сфере оформления специализированных документов, оказываются втянутыми в махинации с недвижимостью по поддельным или неправильно составленным доверенностям, теряя деньги и квартиру.

Необходимо знать, что при оформлении сделок с недвижимостью могут использоваться несколько видов доверенности, каждый из которых устанавливает узкоспециализированный перечень прав продавца квартиры.

Специальная доверенность предусматривает право риэлтера на получение, подготовку и регистрацию документов, необходимых для подготовки сделки купли-продажи.

Разовая доверенность выдается для совершения определенного единичного действия. Такая доверенность может предусматривать получение из государственного ведомства строго оговоренного документа или информации, без которых сделка не может быть совершена.

Генеральная доверенность наделяет представителя продавца целым комплексом прав на распоряжение имуществом, позволяя ему распоряжаться квартирой на своё усмотрение.

Доверенность может выдаваться как на юридическое, так и на физическое лицо. Во втором случае, представитель должен соответствовать двум критериям – быть совершеннолетним и дееспособным.

Несмотря на тот факт, что действующее законодательство допускает составление доверенности в произвольной форме, доверителю следует знать ряд нюансов связанных с оформлением и выдачей данного документа. Доверенность должна быть заверена нотариально и содержать полные идентификационные данные доверителя и лица, на которое оформляется документ. Кроме того, в ней обязательно указывается четкий перечень полномочий представителя, точная дата подписания и фактический срок действия. В ряде случаев, доверенность может заверяться иными должностными лицами при исполнении, например главврачем клиники или командиром военной части.

Комментарии

Комментирование отключено.