Насколько рискованно вложение в недвижимость

.

Насколько рискованно вложение в недвижимость

Эксперты в области экономики, недвижимости и прогнозирования в один голос говорят о том, что цены на коммерческие площади значительно упали, в сравнении с 2008 годом, они стали меньше на 30%. Такая тенденция должна сохраниться, именно поэтому многие предприятия всерьез задумались о расширении производства и новых приобретениях.

Разумеется, такое выгодное предложение не может быть выгодным во всем. Прежде чем задуматься об оформлении бумаг на покупку, стоит тщательно просмотреть историю продавца вместе с юристом. Как говорилось выше, цены сегодня упали, а значит, продавая площадку, ее владелец теряет немалые деньги. Вынудить его пойти на такой шаг может либо шаткое финансовое положение, либо неприятности в работе, либо невозможность выплачивать деньги за кредит. Именно кредиторы могут испортить радость от покупки недвижимости. Однако, даже предоставленные продавцом документы не могут гарантировать честность, необходимо проверить всю возможную информацию, в этом поможет сеть Интернет и данные, хранящиеся в финансовых отчетах компании. Очень часто конкуренты говорят о своих соперниках плохое, но во всем этом можно разглядеть правду.

В зависимости от преследуемых целей, нужно решить вопрос с правом владения помещением и наследством. Разобраться в этом поможет хороший юрист. Честная схема позволит совершить сделку без хлопот и нареканий со стороны налоговой службы, а вот серая схема не сможет обеспечить даже минимальную юридическую безопасность при решении конфликтных моментов.

Не пытайтесь обмануть себя и продавца, проводите переговоры открыто, в присутствии как минимум двух человек. Не соглашайтесь на предложения о выдаче половины аванса до того момента, как будут подписаны бумаги. Дело в том, что продавец, почувствовав податливость покупателя, может изменить условия сделки, при невыполнении которых гонорар не возвращается.

Внимательно отнеситесь к выбору валюты и предусмотрите неприятные ситуации, такие, как резкий скачок курса. Можно прописать в договоре пункт, в котором будет говориться либо об отмене сделки в случае, если начнется обвал курса, либо об изменении условий.

Комментарии

Комментирование отключено.