Расстаемся с ипотечной квартирой

Вот тут https://moyavygoda.ru/ быстрое оформление микрозаймов на карту. .

Расстаемся с ипотечной квартирой

Ипотечный рынок в России развивается быстрыми темпами, но, так как ипотечный договор заключается на длительный срок, за это время могут произойти различные форс-мажорные обстоятельства. Если у вас возникли финансовые трудности по оплате ипотечного кредита, или просто квартира вас больше не устраивает, возникает потребность ее продажи. Возможно ли это? На европейском рынке недвижимости доля залоговых квартир в продаже довольно велика, в нашей стране эта часть рынка жилья пока находится в стадии становления. Главным препятствием является получение согласия банка, как залогодержателя, на снятие обременения. Каким же образом можно избавиться от ипотечной квартиры? Специалисты предлагают следующие способы:

1. Можно погасить кредит путем продажи квартиры, при этом покупатель открывает два депозита в банке – залогодержателе, один на сумму оставшегося залога, другой на выплаченную сумму залога. На основании договора купли-продажи банк получает первую сумму, а продавец – вторую, одновременно оформляется новое право собственности на покупателя. Можно было бы сделать проще: после продажи квартиры вписать покупателя вместо заемщика в кредитный договор, однако наши банки не производят такие операции.

2. Можно заключить ипотечный договор на покупку нового жилья в этом же банке, а старое продать и таким образом погасить первый кредит, такие сделки в России в настоящее время практикуются все чаще, причем они выгодны как для банка, так и для покупателя.

3. Всегда есть способ занять небольшую сумму денег в другом месте (к примеру, потребительский кредит), погасить с ее помощью кредита и продать квартиру.

4. Существует возможность отдать квартиру в уставный фонд какого-либо предприятия, что может произойти только с согласия банка, пока такие сделки маловероятны.

5. Самый неприятный способ расстаться с ипотечной квартирой, по которой еще не выплачен кредит, это перестать его платить. Тогда банк будет вынужден отсудить у вас квартиру, при этом вы потеряете значительную часть денег, которые уже внесли в качестве выплат по кредиту.

Комментарии

Комментирование отключено.