Покупаем дом по ипотеке

.

Покупаем дом по ипотеке

В России пока еще использование земли под покупку загородного дома не является таким востребованным. Это связано с большими рыночными ценами на жилье, ипотека не может набрать обороты и развиваться нормально. В свою очередь этому росту препятствует вопрос, связанный с залогом недвижимости и многими спорными вопросами по нему.

Многие эксперты дают заключение о том, что законодательная база и все вопросы, касающиеся прав на собственность земли не являются совершенными. Одной из проблем, которая тормозит такой вид кредитования – это неправильный перевод земель. Это связано с тем, что земля должна быть только для личного хозяйственного строительства либо для жилищного строительства.

Риски при кредитовании ипотеки загородных домов выше чем, аналогичное приобретение ипотеки в многоквартирных домах. Это связано с более жесткими факторами кредитования загородного жилья и тем, что для большинства таких программ первоначальный взнос равен 40-50 процентов, если сравнивать с квартирами, то для них 10-30 процентов. Процентная ставка на загородное жилье на 1-2 процента выше, чем ставка на городские квартиры и составляет 2-3 процента.

Получить ипотеку на жилье загородом можно и на первичном, а так же и на вторичном рынке, где есть такие условия. Многие банки предлагают программы, у которых можно получить ипотеку на такое жилье. Если у вас есть ликвидный объект, то вам без труда можно будет получить такой кредит в залог под ваш объект. При этом кредит может быть нецелевым или целевым. Но в случае, если клиенту нужна ипотека именно под загородный дом, то банки всегда выставляют дополнительные условия.

Отличием кредитования загородной ипотеки заключается в том, что ее стоимость в разы превышает стоимость квартирной ипотеки. Дополнительные условия по соглашению такой ипотеки заключаются еще и в том, что при покупке ипотеки на загородную недвижимость заемщик получает в собственность еще и землю, которую он должен оформить как собственность. При таком кредитовании нужно уплатить массу страховок, которые отличаются, от старховок при покупке квартиры.

Комментарии

Комментирование отключено.