В преамбуле документа утверждается, что эта мера находится в полном соответствии с духом и буквой Федеральной программы «Жилище», а собранная информация позволит полнее проанализировать данные об ипотечных кредитах на жильё, дать своевременную оценку источникам досрочного погашения кредитов по ипотеке и понять истинные объёмы происходящих досрочных погашений ипотечных займов. ЦБ стал требовать данные по ипотеке за 2006 год. При этом интересуют данные о возврате кредита самим заёмщиком, хотя не меньший интерес вызывают случаи, когда кредит переуступался. Указание Центробанка было направлено для соответствующих процедур в министерство юстиции, после этого оно вступает в силу через 10 дней после опубликования в ведомственном вестнике Центробанка.

До сих пор статистика по данному вопросу отсутствовала полностью, во всяком случае, официальная. Конечно, кое-кто из банкиров проявлял интерес к тому, как граждане погашают кредиты по ипотеке, те более, что некоторые банкиры признаются, что были поражены массовым характером досрочных выплат. Менталитет российских заёмщиков заставляет наших граждан рассчитываться по кредитам с невероятной скоростью, не привыкли они жить в долг, не намерены растягивать выплату кредитов на 20 лет. Банкиры заметили, что более трети всех кредитов по ипотеке гасятся раньше срока. Но объёмы кредитов на ипотеку растут год от года. По заявлению высокопоставленных чиновников в этом году объёмы ипотечного кредитования выросли в четыре раза.

Возможно, Центробанк действительно заинтересовался проблемой того, как происходит процесс погашения ипотечных займов, чтобы обладать статистикой по этому вопросу. Другой стороной этого интереса к статистике является выявление источников для досрочного погашения кредитной задолженности.