Аренда квартиры без посредников

Московский Квартал недвижимость в Москве купить недорого, варианты жилья представлены на сайте .

Аренда квартиры без посредников

В условиях невозможности приобретения собственного жилья имеется один из немногих выходов из данной ситуации – аренда квартиры. При этом недостаток денежной наличности или явное желание сэкономить на услугах риэлторских агентств ведет к поиску жилья собственными силами, включая расклейку объявлений или рассмотрение предложений в газетах, журналах и интернете, опрос знакомых и друзей и т. д. Не секрет, что посредники в этом деле запрашивают приличные гонорары, но при этом не дают никаких гарантий.

Историй решения квартирного вопроса путем аренды множество и их разрешение не всегда благоприятно выходит как для владельцев недвижимости, так и для квартиросъемщиков. Наверняка многим из числа нанимателей приходилось слышать ультимативное требование от собственников о необходимости освободить квартиру в короткий срок. Либо же возникали случаи не соблюдения некоторых договоренностей.

В чем же причина возникающих проблем? Прежде всего – это несовершенство действующего законодательства. Безусловно, положения законов подробно описывают основные моменты имущественного найма на коммерческой основе, но применить их на практике бывает порой сложно. Выделим некоторые из них:

-заключая договор коммерческого найма, арендодатели полагают, что его подписание более необходимо квартиросъемщику, их же дело состоит в получении вознаграждения. Между тем долгосрочный договор сроком от одного года, значительно, схож с договором социального найма и в большинстве случаев более регулирует отношения нанимателя жилья и владельца имущества. Поэтому, собственникам жилья предпочтительней заключать краткосрочные договора сроком до года;

-возникновение сложностей с пропиской. Несмотря на то, что законодательно термин «прописка» изменен на регистрацию, и она может быть оформлена временно по месту пребывания, например, на срок действия договора, большинство собственников жилья не спешат оформить ее для арендатора;

-уход от уплаты налогов путем не заключения договора коммерческого найма или занижение фактической суммы арендной платы. Для собственника такое положение может сулить как большую прибыль, так и вовсе оставить его без оплаты, поскольку при отсутствии договора невозможно привлечь к ответственности недобросовестного квартиросъемщика.

Таким образом, многие собственники квартир пытаются не заключать договора, уходя от всех вышеперечисленных проблем. Однако подобное не выгодно нанимателям. Все же безопасней заключить договор, брать расписки с хозяев при каждой передаче арендной платы и по возможности описать имеющееся имущество в квартире. Все остальные условия будут зависеть от пожеланий сторон.

Комментарии

Комментирование отключено.