Зарабатываем и сохраняем деньги

.

Зарабатываем и сохраняем деньги

Рынок недвижимости довольно-таки капризен. Сегодня цена взлетела, завтра упала, а год держится на одном месте. В отличие от золота, рост которого за последние 20 лет превысил планку в пятикратном размере, недвижимость – другой вариант. Поэтому не надо тешить себя иллюзиями, что “завтра подскочит” и вы озолотитесь.

Самым предпочтительным вариантом в сложившейся ситуации на рынке является сдача квартиры в аренду. Для потенциального арендатора наиболее предпочтительный вариант – недороговизна, приближённость транспортных развязок (магистрали, метро, наземный транспорт), а также нормальные соседи по этажу, более-менее приличный подъезд, домофон, наличие стоянок (для автовладельцев) и прочие необходимые атрибуты: удалённость от метро, супермаркетов и т. д. Как правило, наиболее распространённый вариант – жильё в спальных районах: Бутово, Капотня (этот район считается одним из самых спокойных по криминогенной обстановке) и другие. Наличие поблизости вокзалов и рынков арендодателю будет только в минус. Но это не главная проблема.

Более удачным вариантом является наличие в собственности элитного жилья (то есть находящегося в центре Москвы). Цена аренды на такую недвижимость во много раз выше чем на обычную. Элитное жильё продать ещё сложней, а к тому же продать с выгодой. Это более долгосрочные инвестиции нежели в обычные квартиры.

Дело в том, что сдавая в аренду свою недвижимость – вы таким образом обезопасите себя от инфляции. Цены на рынке растут также как и инфляция, но в любом случае это перекроет все ваши расходы на коммунальные платежи, ремонтные работы и различные мелочи. Помимо всего прочего вы окажетесь в небольшой, но стабильной прибыли. Таким образом свободное жильё будет приносить вам постоянный доход, в отличие от пустующего жилья, за которое каждый месяц нужно платить за услуги ЖКХ.

Уже утверждён законопроект, согласно которому Москва будет расширяться. Это так. Но повального роста цен на близлежащие районы, которые охватит зона будущей окраины не наблюдалось до сих пор. По прогнозам экспертов, это начнёт происходить не раньше чем через 5 лет, а то и дольше. Во-первых, рост цен начнётся тогда, когда начнут заселяться люди и осваиваться районы. Во-вторых, он продолжится лишь после того как будут построены и сданы станции метрополитена. За этим должен последовать небольшой рост. Обычно он составляет не более 10 процентов. Потом цены устаканятся.

Комментарии

Комментирование отключено.