Российский рынок недвижимости потихоньку становится стабильнее, но, тем не менее, некоторые случаи взлетов и падений в разных регионах очевидны. Данный вывод сделался в связи с опубликованными на прошлой неделе итоговыми данными за прошлый год Федеральной службой госстатистики, по поводу строительства и цен на жилье в российских регионах.

Данная информация подтверждает прогнозы и заключения центра аналитики «Индикаторы рынка недвижимости». В принципе, рыночная ситуация становится стабильнее, но в некоторых регионах последние пару лет цены то подымаются, то понижаются. Подобная волатильность является характерной именно для финансовых рынков, а не для рынков недвижимости.

В Москве объемы строительства, снизившиеся раза в три сравнительно предкризисных объемов, не слишком существенно повлияли на первичный рынок жилья. В большей степени уменьшились объемы строительства муниципального жилья. Следовательно, и стоимость на жилье в столице, по данным РГР, поднялась лишь на 8 процентов – а это как раз приблизительно считается официальным уровнем инфляции.

Итоговая статистика в РГР на постоянной основе существует на сайте, но лишь последние три года не всегда коррелируется по тем же самым городам. Но все равно www. irn. ru решили сохранить всю статистику за 2011 год, даже учитывая тот факт, что не по всем регионам России удалось проследить статистику за предыдущие годы.

Среди самых выраженных примеров волатильности стоимости специалисты www. irn. ru выделяют город Омск. Он прибавил 22 процента в 2010 году сразу же после практически десятипроцентного снижения в 2009-м году, а за 2011 год – стоимость жилья в столице Колчака снизилась на четверть. Стабильное резкое повышение цен за последние пару лет отмечается в городе Тольятти, а именно на 36 процентов, и в городе Казани – на 34 процента.

Учитывая итоги прошлого года, то рекордное повышение цен было в Ярославле – на 21 процент и в городе Казани – на 19 процентов. Кроме города Омска, снижение цен было подмечено и в городе Новокузнецке – на 4 процента.